Contoh Surat Jual Beli Tanah

by

Contoh Surat Jual Beli Tanah – Pada materi sebelumnya kita sudah membicarakan ihwal Contoh Surat Pengalaman Kerja. Materi kali ini akan membahas mengenai pola surat perdagangan tanah beserta klarifikasi & langkah pengerjaannya. Untuk lebih jelasnya simak penjelasannya dibawah ini

Pengertian Surat Perjanjian Jual Beli

Contoh surat Jual Beli Tanah
Contoh surat Jual Beli Tanah

Surat Jual Beli adalah  surat yg dibentuk pihak penjual & pihak pembeli yg berisi persetujuan mengenai perdagangan. Pihak penjual sepakat untuk memenuhi kewajibannya menyerahkan barang tertentu & berhak memperoleh imbalan duit tertentu pula. Dan Pembeli sepakat untuk melaksanakan kewajiban dlm menyerahkan uang tertentu & berhak menerima barang tertentu pula. Isi perjanjian perdagangan bisa berupa barang yg bergerak atau dapat dipindahtempatkan serta berupa barang yg tak bergerak atau tak dapat dipindah tempatkan, mirip tanah atau rumah.

Tujuan surat perjanjian perdagangan

Adapun Tujuan dr diadakannya surat perjanjian perdagangan yakni untuk menjamin kepastian pembayaran & penyerahan barang. Dapat dibilang, surat perjanjian perdagangan ini dimaksudkan semoga masing-masing kedua belah pihak menyanggupi kewajiban & haknya masing-masing.

Informasi Tentang Surat Dan Identitas Pihak

  • INFORMASI SURAT DAN IDENTITAS PARA PIHAK

  • HARGA

  • CARA PEMBAYARAN.

  • JAMINAN DAN SAKSI.

  • PENYERAHAN TANAH.

  • STATUS KEPEMILIKAN.

  • PEMBALIKNAMAAN KEPEMILIKAN.

  • HAL-HAL LAINNYA

  • PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Surat perjanjian perdagangan tanah haruslah dibuat seinformatif mungkin, artinya surat perjanjian itu terang maksud & tujuannya.

Yakni wacana surat perjanjian perdagangan tanah. Setelah itu, identitas lengkap dr setiap pahakpun mesti lengkap & terperinci, Penjual yg lazimnya disebut dgn pihak pertama & identitas pembeli yg disebut dgn pihak kedua.

Alamat lengkap serta lokasi atau sketsa yg terperinci alasannya adalah itu pula perlu untuk diuraikan. Bukan sekedar  menjelaskan batasnya saja, Akan tetapi harus beserta peta lokasi yg dilampirkan pada halaman yang lain.

Langkah langkah menyusun surat perjanjian perdagangan

Di bawah ini merupakan langkah langkah membuat surat perjanjian perdagangan:

  • Menentukan yg diperjual belikan, seperti luasnya, letak atau batas-batasnya & harganya.

  • Menentukan siapa pun pihak-pihak yg terkait dlm surat perjanjian tersebut, Misalnya identitas diri

  • Menentukan pada belah kewajiban & hak nya(atas dasar kesepakatan bersama).

  • Mengisi form surat perjanjian jual beli di kertas putih dgn sangat terang & lengkap.

  • Kedua belah pihak mampu menandatanganinya dgn diikuti materai.

Syarat surat perjanjian perdagangan

Adapun didalam pengolahan surat ini mempunyai beberapa syarat di bawah ini:

  • Isi surat sudah disepakati oleh pihak-pihak yg terkait.

  • Isi surat sifatnya tak menekan pihak lain.

  • Penyusunan surat jual beli dibuat atas dasar musyawarah bersama.

Contoh Surat Jual Beli Tanah

Contoh surat Jual Beli Tanah
Contoh surat Jual Beli Tanah

Berikut ini ialah beberapa hal yg harus kita  amati dlm membuat surat perjanjian jual beli tanah yg wajib disaksikan , Agar bisa mengikat belah pihak & sesuai dgn ketentuan hukum yg berlaku:

Surat perjanjian perdagangan tanah, setidaknya haruslah meliputi hal-hal selaku berikut:

1. Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah beserta Pasal-Pasalnya

SURAT PERJANJIAN

    Kami yg bertanda tangan di bawah ini:

Nama              : Abah Hasan

Umur              : 50 Tahun

Pekerjaan        : Ahli Sejarah

Alamat            : Kp.Santri

Nomor KTP    : 204001102…

    Dalam hal ini selaku atas nama eksklusif yg selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

Nama        : Ahmad Zaelani

Umur        : 45 Tahun

Pekerjaan    : Ahli Budaya

Alamat        : Kp. Santri

Nomor KTP    : 204001805…

 Dalam hal ini selaku atas nama eksklusif yg berikutnya disebut selaku PIHAK KEDUA.

    PIHAK PERTAMA dgn adanya surat ini telah berjanji bahwa menyepakati serta menyatakan untuk memasarkan pada PIHAK KEDUA & PIHAK KEDUA pula berjanji menyatakan serta menyetujui untuk berbelanja dr PIHAK PERTAMA berupa :

Sebidang tanah bersertifikat hak milik yg terletak di Kp.Santri, Jaken, Pati dgn batas-batas tanah tersebut ialah sebagai berikut :

Sebelah barat        : Berbatasan dgn tanah Lapangan Desa Kebagusan

Sebelah timur        : Berbatasan dgn tanah Bapak Sarwani

Sebelah utara        : Berbatasan dgn tanah Jalan Gunung Kembar

Sebelah selatan    : Berbatasan dgn tanah Endah Isyani

Dengan syarat & ketentuan yg sudah dikelola dlm 9 (sembilan) pasal, di bawah ini :

Pasal 1

HARGA

    Jual beli tanah tersebut dijalankan & disetujui oleh kedua belah pihak dgn harga tanah sebesar Rp 250.000.000,00 (dua ratus lima puluh juta rupiah).

Pasal 2

CARA PEMBAYARAN (menjelaskan sistem pembayaran, jumlah angsuran, dll.)

Pasal 3

JAMINAN (memuat rincian jaminan yg dipakai dlm proses transaksi jual beli)

Pasal 4

SAKSI – SAKSI orang yg akan menjadi saksi tersebut di bawah ini:

Nama        : Wisnu Marta

Usia        : 45 tahun

Pekerjaan    : Pegawai Negeri Sipil

Alamat        : Kp. Santri

Selanjutnya disebut selaku Saksi I

Nama        : Subakil

Usia        : 41 tahun

Pekerjaan    : Petani

Alamat        : Kp.Santri

Selanjutnya disebut selaku Saksi II.

Pasal 5

PENYERAHAN

    PIHAK PERTAMA berjanji & sepakat untuk secepatnya menyerahkan akta tanah pada PIHAK KEDUA selambat-lambatnya satu minggu sehabis pihak kedua melunasi seluruh administrasi pembayarannya.

Pasal 6

STATUS KEPEMILIKAN

    Terhitung semenjak ditandatanganinya Surat Perjanjian ini, maka tanah tersebut beserta segala keuntungan maupun kerugiannya sepenuhnya akan menjadi hak milik PIHAK KEDUA.

Pasal 7

BALIK NAMA KEPEMILIKAN (perjanjian yg terkait dgn proses balik nama atas tanah tersebut)

Pasal 8

MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN (Penjelasan tentang masa berlakunya surat perjanjian tersebut)

Pasal 9

PENYELESAIAN PERSELISIHAN DAN LAIN – LAIN (Bila ada hal lainnya yg ingin dicantumkan dlm perjanjian persetujuan, Maka boleh dicantumkan pada pasal ini)

    Demikianlah Surat Perjanjan ini dibuat dlm 2 (dua) rangkap yg bermaterai cukup & mempunyai kekuatan aturan yg sama. Serta ditandatangani kedua belah pihak dlm keadaan sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dr pihak manapun & dlm bentuk apapun.

Pati, 1 Maret 2017

PIHAK PERTAMA,                                            PIHAK KEDUA,

( Djasmin )                                                           ( Djaimah )

Saksi I                                                                  Saksi II

( Suwardi )                                                         ( Mujiono )

2. Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah

SURAT PERJANJIAN JUAL BELI

Yang bertanda tangan dibawah ini, saya :

Nama                : Sunardi

Umur                 : 55 Tahun

Pekerjaan          : Wiraswasta

Alamat              : Jln. Soekarno No. 34 Kota Banda Aceh

Untuk berikutnya disebut pihak ke I (Penjual).

Nama                : Suharmi

Umur                 : 37 Tahun

Pekerjaan          : PNS

Alamat              : Jln. Meraxa No. 24  Kota Banda Aceh

Untuk berikutnya disebut pihak ke II (Pembeli)

Pada tanggal 21Januari 2015, pihak ke I sudah memasarkan, lepas/mutlak satu bidang tanah darat seluas 345 M2, Beserta bangunan yg berdiri pada tanah tersebut pada pihak ke II dgn harga tunai Rp. 390.000.000,- (tiga ratus sembilan puluh juta rupiah). Penyerahan bayaran tersebut diberikan dihadapan para saksi dengan-cara tunai.

Batas dr tanah tersebut adalah selaku berikut :

Sebelah barat    : Berbatasan dgn tanah M. Amin

Sebelah timur    : Berbatasan dgn tanah Melinda

Sebelah utara    : Berbatasan dgn tanah Fauziah

Sebelah selatan : Berbatasan dgn tanah Sungai

Bangunan terdiri dr :

Ukuran panjang & lebar : 590 M2

Atap : Genteng

Dinding : Tembok

Lantai : Keramik marmer

Maka, sejak tanggal 21 Januari 2015 Tanah & bangunan tersebut di atas sudah menjadi hak milik pihak ke II. Tatkala komitmen jual beli tanah itu dikerjakan mesti dipastika apalagi dahulu baik dr pihak ke I (penjual) ataupun pihak ke II (pembeli) pula saksi-saksi semuanya meyatakan satu sama lain dlm kondisi sehat, baik jasmani & rohaninya, Dan segala upaya dgn itikad baik.

Demikianlah Surat informasi dr jual beli ini untuk dapat dimengerti oleh pihak ke I & pihak ke II, & pula saksi-saksi, maka akan ditandatangani sebagai permulaan ketika pemindahan hak milik pihak ke I pada pihak ke II.

Banda Aceh, 10 Januari 2016

Pihak I (Penjual)                                                                               Pihak II (Pembeli

     (Sunardi)                                                                                                         (Suharmi)

Saksi-saksi

Saksi I                                               Saksi II                                           Saksi

    (M. Amin)                                             (Melinda)                                             (Fauziah)

Demikianlah Materi kali ini ,Semoga postingan ini mampu berfaedah & dapat menambah pengetahuan serta wawasan kita semua

  Bibliografi