Contoh Surat Perjanjian Sewa Rumah – Saat menyewa sebuah rumah terkadang dijalankan dengan-cara lisan & saling pemahaman saja. Padahal mempunyai perjanjian resmi pastilah jauh lebih kondusif. Contoh surat perjanjian sewa rumah yg diberikan di sini ada dua macam.
Pertama adalah bentuk yg baku. Pembahasan per pasal dilakukan dgn teliti dgn aturan waktu & kesepakatan yg terperinci. Bentuk yg kedua yakni bentuk yg sederhana. Dalam bentuk surat ini, yg dicantumkan hanya rincian yg penting saja.
Semuanya tergantung dr hal penting yg perlu dibahas. Apalagi jikalau rumah tersebut mempunyai fasilitas lengkap yg sudah termasuk dlm perjanjian. Misalnya AC, kolam renang & perawatannya, pompa air, & hal lain sejenis yg disebut bawaan dr rumah.
Untuk menyingkir dari terjadinya perselisihan nantinya, lazimnya hal bawaan inilah yg dirincikan dlm perjanjian sewa. Ini dapat membuat pasalnya menjadi banyak & merincikan keharusan & hak semua pihak.
Daftar Isi
Format Surat Perjanjian
Saat membuat surat perjanjian sewa, perlu mencantumkan poin yg mesti diperhatikan. Semua poin penting inilah yg akan menjadi dasar pengikatan perjanjian yg dibuat.
Seperti yg terdapat dlm acuan surat perjanjian sewa rumah yg diberikan di sini, hal penting tersebut mempunyai kekuatan aturan. Berikut ialah poin penting yg perlu dicantumkan:
- Data identitas. Data ini mampu berbentukKTP, KK, atau identitas lain yg sejenis. Identitas ini mesti dicantumkan selaku pihak-pihak yg terlibat dlm perjanjian. Kaprikornus baik penyewa atau pemilik rumah mesti mencantumkannya.
- Periode sewa. Penyewaan rumah harus jelas rentang waktunya. Kapan dimulai & kapan berakhirnya.
- Harga sewa termasuk cara pembayaran & bantuan uang jaminan mesti dicantumkan dgn rinci semoga dapat dipantau.
- Biaya denda jikalau terjadi keterlambatan pengosongan rumah yg disewa.
- Kemungkinan perpanjangan. Jika memang disepakati, penyewa bisa memperpanjang masa sewanya dgn periode gres yg disepakati bareng . Kecuali memang tak diinginkan oleh pemilik rumah.
- Kondisi rumah. Perlu ada persetujuan apakah penyewa boleh melaksanakan sedikit renovasi, atau siapa yg akan menanggung ongkos jika terjadi kerusakan, & hal sejenis yg perlu dipikirkan semenjak permulaan.
- Penting ditekankan semoga pemakaian rumah sesuai peruntukan yg disepakati. Agar terhindar dr penyalahgunaan yg dapat berakibat aturan.
- Untuk menghindari terjadinya pertikaian, harus dipastikan bahwa perjanjian sewa tetap berlaku bahkan jikalau terjadi pergeseran kepemilikan.
- Penggunaan materai yg nantinya menyertai tanda tangan di dlm surat perjanjian. Maksudnya biar surat ini mempunyai kekuatan hukum jikalau terjadi pelanggaran.
Jumlah pasal dlm surat perjanjian baku mampu diadaptasi dgn kebutuhan. Misalnya untuk merinci pemeliharaan kemudahan khusus mirip kolam renang atau yg lainnya. Dengan demikian akan terperinci menjadi tanggung jawab pihak mana.
Contoh Surat Perjanjian Baku
Seperti yg bisa dilihat dlm contoh surat perjanjian sewa rumah berikut, setiap pasal diuraikan dengan-cara cukup rincian & panjang.
SURAT PERJANJIAN SEWA RUMAH
Pada hari ini …………………, disepakati oleh & antara:
Nama Pemilik Rumah, sebagai pemilik sah rumah yg berdomisili di alamat sesuai KTP dgn nomor KTP ……………………, setelah ini disebut “Pihak Pertama”.
dengan
Nama Penyewa, bertempat tinggal di alamat sesuai KTP dgn nomor KTP ………………………., sesudah ini disebut “Pihak Kedua”.
Secara bersama sepakat untuk membuat surat perjanjian sewa dgn pengaturan berikut:
Pasal 1
Pihak Kedua menyewa Objek Sewa yg lokasi & fasilitasnya selaku berikut:
- Alamat Obyek Sewa: ………………………..
- Luas Obyek Sewa: luas tanah …..m2 dgn luas bangunan ……m2.
- Daya listrik: ………. Watt – dgn token.
- Air higienis: PAM & sumur bor (berikut pompa).
Pasal 2
2.1. Periode sewa rumah dilangsungkan selama 1 (satu) tahun. Sejak tanggal ……………. hingga tanggal …………………
2.2. Permintaan perpanjangan dibuat dengan-cara tertulis & iajukan paling lambat 2 (dua) bulan sebelum tanggal batas simpulan Periode Sewa.
Pasal 3
3.1. Kesepakatan harga sewa untuk 1 (satu) tahun yaitu sebesar ……………. (terbilang).
3.2. Pembayaran sewa & deposit mesti dilunasi sebelum tanggal sewa dimulai. Apabila sebelum periode sewa berakhir tetapi Pihak Kedua ingin menghentikan sewa, maka uang sewa yg telah diberikan tak dapat dikembalikan.
3.3. Uang jaminan atau deposit akan dikembalikan sesudah Periode Sewa selesai sesudah memperhitungkan keharusan biaya yg belum terselesaikan.
Pasal 4
4.1. Selama periode sewa yg berlaku sesuai surat perjanjian ini, hak penyewaan tak bisa ialihkan pada siapapun.
4.2. Jika salah satu pihak meninggal dunia, hak sewa tetap mampu dilanjutkan oleh mahir waris hingga periodenya selesai.
5.2. Jika terjadi perbedaan pendapat maka akan diatasi dengan-cara kekeluargaan. Kecuali jika tak membuahkan hasil, maka solusi akan melalui Pengadilan Negeri lokal.
Nama Kota, tanggal lengkap
Pihak Pertama Pihak Kedua
Materai + tanda tangan
………………………… ………………………….
Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Pelunasan Hutang
Contoh Surat Perjanjian Singkat
Biasanya contoh surat perjanjian sewa rumah ini sifatnya cuma untuk pengikatan sewa. Kaprikornus tak memerlukan banyak pasal, hanya cukup mencantumkan hal-hal yg penting saja.
1. Perjanjian Sewa Rumah Standar
Untuk surat jenis ini, biasanya bentuk rumahnya cuma standar rumah biasa. Umumnya yg berada di perumahan atau pemukiman penduduk biasa. Makara ada bangunan & sedikit taman saja.
SURAT PERJANJIAN SEWA RUMAH
Telah disepakati bersama pada hari ini …………………, oleh & antara:
Nama Pemilik Rumah, selaku pemilik sah rumah yg bertempat tinggal di alamat sesuai KTP dgn nomor KTP ……………………, setelah ini disebut “Pihak Pertama”.
dengan
Nama Penyewa, bertempat tinggal di alamat sesuai KTP dgn nomor KTP ………………………., sesudah ini disebut “Pihak Kedua”.
Secara bareng setuju untuk membuat surat perjanjian sewa dgn pengaturan berikut:
- Rumah yg disewa beralamat di ………………………….
- Termasuk di dlmnya yaitu pompa air untuk sumur, 1 unit AC, dgn listrik ……… watt menggunakan token.
- Sewa disepakati dgn harga per 1 (satu) tahun sebesar Rp………………….
- Periode sewa dimulai dr tanggal ………………………… hingga …………………………
- Perpanjangan sewa mampu dibicarakan optimal 2 (dua) bulan sebelum periode sewa rampung.
- Biaya berkala lingkungan & listrik akan menjadi tanggung jawab Pihak Kedua selama rumah disewa.
- Jika ada kerusakan kecil maka Pihak Kedua wajib memperbaikinya. Kecuali jika terjadi kerusakan di luar kelalaian Pihak Kedua, maka Pihak Pertama yg akan menanganinya.
- Uang sewa yg diberikan tak mampu dikembalikan alasannya adalah argumentasi apapun.
- Rumah yg disewa tak boleh dipergunakan untuk kegiatan yg mengganggu lingkungan & melanggar aturan.
Jika terjadi perbedaan usulan maka akan terselesaikan dengan-cara kekeluargaan. Kecuali kalau tak membuahkan hasil, maka solusi akan lewat Pengadilan Negeri setempat.
Nama Kota, tanggal lengkap
Pihak Pertama Pihak Kedua
Materai + tanda tangan
………………………… ………………………….
2. Perjanjian Sewa Rumah Khusus
Masih dgn bentuk singkat, acuan surat perjanjian sewa rumah ini adalah untuk penyewaan dgn keperluan khusus. Misalnya kegiatan les pelajaran atau semacam tempat penitipan anak atau sejenisnya. Bukan sebagai rumah tinggal biasa.
SURAT PERJANJIAN SEWA RUMAH
Telah disepakati bersama pada hari ini …………………, oleh & antara:
Nama Pemilik Rumah, sebagai pemilik sah rumah yg berdomisili di alamat sesuai KTP dgn nomor KTP ……………………, sesudah ini disebut “Pihak Pertama”.
dengan
Nama Penyewa, berdomisili di alamat sesuai KTP dgn nomor KTP ………………………., setelah ini disebut “Pihak Kedua”.
Secara bareng sepakat untuk menciptakan surat perjanjian sewa dgn pengaturan berikut:
Pasal 1
Kesepakatan Umum
- Rumah yg disewa beralamat di ………………………….
- Termasuk di dlmnya ialah pompa air untuk sumur, 3 unit AC, dgn listrik ……… watt memakai token.
- Sewa disepakati dgn harga per 1 (satu) tahun sebesar Rp………………….
- Periode sewa dimulai dr tanggal ………………………… hingga …………………………
- Perpanjangan sewa mampu dibicarakan optimal 2 (dua) bulan sebelum periode sewa rampung.
- Biaya rutin lingkungan, PAM, & listrik akan menjadi tanggung jawab Pihak Kedua selama rumah disewa.
- Jika ada kerusakan kecil maka Pihak Kedua wajib memperbaikinya. Kecuali bila terjadi kerusakan di luar kelalaian Pihak Kedua, maka akan ditangani oleh Pihak Pertama.
- Uang sewa yg diberikan tak mampu dikembalikan sebab alasan apapun.
Pasal 2
Kesepakatan Khusus
Mengingat rumah disewa untuk kegiatan khusus yakni sebutkan maka beban pemeliharaan rumah menjadi tanggung jawab Pihak Kedua.
Segala pergeseran yg dijalankan harus dikembalikan ke bentuk asalnya sebelum periode sewa selesai. Dengan ongkos yg ditanggung oleh Pihak Kedua
Jika terjadi perbedaan pendapat maka akan teratasi dengan-cara kekeluargaan. Kecuali jikalau tak membuahkan hasil, maka penyelesaian akan lewat Pengadilan Negeri setempat.
Nama Kota, tanggal lengkap
Pihak Pertama Pihak Kedua
Materai + tanda tangan
………………………… ………………………….
Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Pra Nikah
3. Perjanjian Sewa Rumah Bersama
Contoh surat perjanjian sewa rumah mirip ini biasanya terjadi saat di pemilik rumah bekerja sama dgn pihak lain untuk melakukan suatu usaha di rumahnya. Kaprikornus perjuangan tersebut seolah membayar sewa rumah yg dipakai.
Baca Juga: Contoh Surat Pernyataan Perjanjian Pertanggung Jawaban
SURAT PERJANJIAN SEWA RUMAH
Telah disepakati bersama pada hari ini …………………, oleh & antara:
Nama Pemilik Rumah, selaku pemilik sah rumah yg berdomisili di alamat sesuai KTP dgn nomor KTP ……………………, sesudah ini disebut “Pihak Pertama”.
dengan
Nama Penyewa, bertempat tinggal di alamat sesuai KTP dgn nomor KTP ………………………., sesudah ini disebut “Pihak Kedua”.
Secara bersama setuju untuk membuat surat perjanjian sewa dgn pengaturan berikut:
Pasal 1
Kesepakatan Umum
- Rumah yg disewa beralamat di ………………………….
- Termasuk di dlmnya adalah pompa air untuk sumur, 3 unit AC, dgn listrik ……… watt menggunakan token.
- Sewa disepakati dgn harga per 1 (satu) tahun sebesar Rp………………….
- Periode sewa dimulai dr tanggal ………………………… hingga …………………………
- Perpanjangan sewa mampu dibicarakan maksimal 2 (dua) bulan sebelum periode sewa selsai.
Pasal 2
Kesepakatan Khusus
Rumah disewa oleh Pihak Kedua untuk digunakan selaku ………………. di mana Pihak Pertama ikut andil dlm kerjasama tersebut. Karenanya, ongkos sewa rumah akan diperhitungkan dr keuntungan yg diraih dr usaha ini.
Laporan keuangan setiap bulan akan merincikan pengeluaran untuk pembayaran sewa rumah & tagihan berkala seperti PDAM, PLN, & iuran lingkungan. Pembayaran akan dilakukan tanggal 1-5 setiap bulannya.
Jika terjadi perbedaan usulan maka akan terselesaikan dengan-cara kekeluargaan. Kecuali bila tak membuahkan hasil, maka penyelesaian akan lewat Pengadilan Negeri setempat.
Nama Kota, tanggal lengkap
Pihak Pertama Pihak Kedua
Materai + tanda tangan
………………………… ………………………….
Contoh surat perjanjian sewa rumah yg diberikan di atas terdiri dr beberapa jenis. Contoh pertama memang lebih lengkap dgn pasal-pasal yg menyebutkan banyak hal penting.
Dalam teladan surat yg singkat, semua hal penting tersebut tak dirinci. Namun tetap dicantumkan dgn terang untuk mencegah kesalahpahaman. Khususnya yg fungsinya bukan sebagai rumah tinggal biasa, tapi digunakan untuk melaksanakan suatu perjuangan.
Meski hanya sejenis surat singkat sekalipun, perjanjian sewa ini mempunyai kekuatan aturan jadi memang harus dibentuk dgn teliti & lengkap. Agar tak menjadi dilema di kemudian hari.
Contoh surat perjanjian sewa rumah