Contoh Surat Perjanjian Sewa Menyewa – Surat perjanjian dlm sewa menyewa sungguh dibutuhkan, meski bekerjsama hanya sebagian orang yg mempertimbangkan hal tersebut.
Sebab, suatu ketika surat perjanjian dapat membantu menuntaskan masalah. Untuk menjadikannya, pembaca mampu menyimak teladan surat perjanjian sewa menyewa dlm artikel kali ini.
Ketika menyewakan properti, termasuk tanah & bangunan diperlukan perjanjian tertulis, bukan hanya diucapkan saja. Sebab, surat perjanjian bersifat mengikat & akan lebih berpengaruh di mata hukum.
Informasi berupa pemahaman, ketentuan & contoh surat perjanjian sewa menyewa bisa dipahami selaku berikut:
Daftar Isi
Pengertian Perjanjian Sewa Menyewa
Dengan memahaminya definisi perjanjian sewa, pembaca akan lebih gampang dlm membuat contoh-misalnya untuk beberapa properti.
Surat perjanjian sewa menyewa yaitu surat yg memuat kesepakatan antara sang pemilik dgn penyewa. Ada sejumlah ketentuan yg perlu tercantum supaya surat ianggap sah.
Dalam peresmian surat tersebut pula diharapkan saksi, sehingga perjanjian tak dapat dibuat hanya melibatkan satu orang saja.
Subjek dlm perjanjian sewa menyewa meliputi orang-orang yg bekerjasama dlm penetapan perjanjian tersebut. Bisa berupa perorangan, perusahaan, & tubuh hukum lainnya.
Sementara objek perjanjian merupakan barang yg mampu ditentukan keberadaannya & bukan berupa jasa. Kepemilikan barang pula mesti terperinci agar tak menjadikan sengketa di masa mendatang.
Perjanjian tersebut ianggap sah apabila seluruh pihak dlm sewa menyewa mencapai kesepakatan. Salah satu properti yg sifatnya produktif untuk disewakan untuk berbagai keperluan yaitu tanah.
Dalam surat perjanjian perlu dijelaskan berapa luas tanah yg hendak disewakan. Untuk memastikannya, mampu ditambahkan nomor akta, lokasi, & informasi lain sesuai dgn tanah yg dimiliki.
Ketentuan Surat Perjanjian Sewa Menyewa
Dokumen ini tak mampu sembarangan dibuat untuk keperluan sewa menyewa aset & properti. Perlu dikenali bahwa surat ini meliputi beberapa ketentuan yg perlu ditaati selaku bukti sahnya surat.
Inilah sejumlah ketentuan surat perjanjian sewa yg mesti terlaksana dlm pengerjaan MoU:
1. Tanpa Ada Paksaan
Seperti diterangkan sebelumnya, bahwa surat perjanjian sewa menyewa mengikat beberapa pihak. Maka pihak yg terkait mesti bersedia menuliskan surat tersebut tanpa ada paksaan. Persetujuan surat sewa tersebut mesti dilaksanakan dgn sukarela untuk menghindari pertengkaran.
2. Isi Surat Jelas & Detail
Dalam surat perjanjian sewa menyewa, penulisannya mesti mempunyai sisi yg mampu dimengerti oleh seluruh pihak. Dengan demikian, dlm surat tersebut mesti berisi penjelasan rincian & tak menampung makna yg ambigu. Tujuannya tentu agar semua pihak mengetahui keseluruhan isinya.
3. Penulisan Surat Memenuhi UU yg Tertera
Ketentuan lain yg wajib dilaksanakan yaitu penulisan surat mesti menyanggupi UU yg berlaku. Artinya surat perjanjian tak boleh mengarah pada langkah-langkah yg tercela atau merugikan orang lain.
Melalui ketentuan tersebut, maka pembuatan surat akan berfungsi untuk menghasilkan laba kedua pihak.
4. Penulisan Surat Dilaksanakan Secara Sadar
Surat perjanjian tak boleh sembarang dibentuk, alasannya adalah seluruh pihak yg terkait harus mempunyai usia yg tergolong dewasa. Di samping itu, baik pihak pertama maupun kedua mesti mempunyai mental yg sehat & dengan-cara sadar dlm melakukan perjanjian koordinasi dgn pihak yang lain.
5. Menggunakan Kertas Bermaterai
Pembuatan surat sewa menyewa bermaksud untuk mewujudkan pekerjaan yg penting, sehingga mesti dilengkapi dgn tanda tangan & materai.
Kertas yg dipakai harus merupakan kertas bersegel besar lengan berkuasa semoga dapat bertahan sampai kontrak rampung. Tujuannya semoga surat tak digunakan dgn semena-mena.
Contoh Surat Perjanjian Sewa Menyewa
Dalam setiap lembar perjanjian sewa menampung hak serta keharusan masing-masing pihak. Penulisannya pun cukup beragam, menyesuaikan dgn jenis properti yg disewakan.
Oleh karena itu, pembaca dapat menyimak teladan surat perjanjian sewa menyewa untuk beberapa properti berikut ini:
1. Perjanjian Sewa Menyewa Untuk Properti Rumah
Dalam tahapan penyewaan rumah, pihak satu akan memberikan kesempatan menyewa pada pihak dua. Pengikatan ini akan berjalan sesuai dgn periode yg disepakati & ada kemungkinan bisa diperpanjang.
Adapun acuan surat perjanjian sewa menyewa tersebut tertulis di bawah ini:
PERJANJIAN KONTRAK RUMAH
Saya yg menandatangani perjanjian ini:
Nama : Rumpita Lailia
Pekerjaan : Wiraswasta
Umur : 31 tahun
Alamat : Desa Asri, Jember
Selanjutnya dikategorikan menjadi Pihak Pertama.
Nama : Kadek Anggi
Pekerjaan : Pedagang
Umur : 35 tahun
Alamat : Jalan Kaliwates Nomor 2, Jember
Kemudian dikategorikan menjadi Pihak Kedua
Kami telah oke untuk meresmikan perjanjian sebagai berikut:
- Pihak Pertama menyewakan ruko yg berlokasi di Desa Waru pada Pihak Kedua dgn nominal sebesar Rp 14.000.000 selama 1 tahun terhitung dr tanggal disahkannya surat ini.
- Pihak Kedua sebagai penyewa ruko sebagaimana pada poin nomor 1 di atas.
- Bila sewaktu-waktu ruko diperbaiki oleh Pihak Kedua, maka selesai masa kontrak tersebut hasil perbaikan akan sepenuhnya menjadi hak milik Pihak Pertama.
- Menegaskan bahwa Pihak Kedua tak diperkenankan untuk melaksanakan mengalihkan sewa & mewariskan sewa pada orang lain selama kontrak berjalan.
Adapun surat perjanjian sewa menyewa ini disahkan tanpa ada intervensi dr pihak semua orang. Perjanjian sewa menyewa ini disahkan dgn 2 salinan yg diberikan pada kedua pihak sebagai aliran.
Apabila ada permasalahan di masa mendatang maka akan diselesaikan dgn musyawarah.
Kami yg memutuskan perjanjian sewa,
Pihak Pertama Pihak Kedua
(Rumpita Lailia) (Kadek Anggi)
Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Kontrak Kerja
2. Perjanjian Untuk Sewa Apartemen
Tidak hanya perumahan, perjanjian sewa menyewa pula dapat diterapkan untuk apartemen. Dokumen tersebut berfungsi sebagai penjamin supaya dapat mengurangi pelanggaran yg terjadi. Berikut contoh surat perjanjian sewa menyewa yg dipakai untuk untuk apartemen:
PERJANJIAN SEWA APARTEMEN
Perjanjian ini dibuat di Magelang pada tanggal 13 September 2022 oleh:
Nama : Adigung Wiso
Usia : 28 tahun
Alamat : Jl. Tendean Nomor 5, Magelang
Untuk selanjutnya disebut Pihak 1.
Nama : Midia Wulan Asih
Usia : 30 tahun
Alamat : Jl. Panglima No.23, Magelang
Untuk melanjutkan di dlm perjanjian sewa ini disebut Pihak 2.
Menyatakan bilamana Pihak 1 baiklah untuk menyewakan apartemen pada Pihak 2 dgn rincian berikut ini:
Nama Apartemen : Aksara Tower A12
Lokasi : Jl. Pinang No.10, Magelang
Isi Apartemen : 1 matras
2 meja tulis
1 set sprei
2 lemari kayu
3 kursi plastik
1 AC Window
Adapun ketentuan sewa menyewa yg ditetapkan sebagai berikut:
- Apartemen milik Pihak 1 disewakan pada Pihak 2 selama 4 tahun yg berakhir pada 13 September 2026.
- Harga sewa unit apartemen per tahun sebesar Rp25.000.000.
- Pengeluaran untuk instalasi gas sebesar Rp300.000 sudah dilunasi oleh Pihak 1. Sedangkan, biaya PDAM & rekening listrik selama kontrak berjalan akan menjadi kewajiban Pihak 2.
Adapun surat sewa menyewa apartemen ini disetujui tanpa ada paksaan siapapun & disahkan di depan saksi dlm kondisi sehat.
Magelang, 13 September 2022
Kami yg mengesahkan perjanjian,
Pihak 1 Pihak 2
(Adigung Wiso) (Midia Ulan Asih)
Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Kerjasama Investasi
3. Perjanjian Penyewaan Tanah
Dengan menyewa tanah, seseorang mampu menyanggupi perjuangan jual beli, pertanian, perkantoran, & seterusnya. Namun perlu diperhatikan bahwa tanah yg dimaksud tak boleh berasal dr sengketa.
Berikut acuan surat perjanjian sewa menyewa memakai objek berbentukaset tanah untuk dipahami:
SURAT SEWA MENYEWA TANAH
Saya dgn sadar menandatangani surat di bawah ini:
Nama : Timi Aldio
Usia : 32 tahun
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Jl. Malihan 35, Blok I, Malang
Bertindak atas nama individual selaku PIHAK PERTAMA.
Nama : Ansuri Billy
Usia : 40 tahun
Pekerjaan : Pengusaha
Alamat : Jalan Wonosari No.11, Malang
Bertindak atas nama individual sebagai PIHAK KEDUA.
Semua pihak sepakat pertanda:
- Bilamana PIHAK PERTAMA adalah pemilik tanah dgn nomor sertifikat 73629BA, yg berlokasi di Jalan Satuhati Nomor 6, seluas 1 ha. Selanjutkan dlm sewa menyewa ini disebut selaku TANAH.
- Adapun PIHAK PERTAMA memutuskan untuk menyewakan TANAH pada PIHAK KEDUA & PIHAK KEDUA adalah betul-betul orang yg menyewa TANAH.
PASAL 1
JANGKA WAKTU
Kesepakatan persewaan ini berlangsung selama periode 5 tahun, mulai dr disahkannya surat ini & berakhir tanggal 13 September 2027.
PASAL 2
TARIF SEWA
Besarnya ongkos sewa sudah disepakati sebesar Rp115.000.000 setiap tahun. Adapun pembayarannya harus diberikan oleh PIHAK KEDUA pada PIHAK PERTAMA serentak dgn penandatangan perjanjian sewa menyewa.
PASAL 3
PENGGUNAAN TANAH
- Menegaskan perjanjian pada PIHAK KEDUA yaitu larangan mengalokasikan TANAH untuk kepentingan lain selain gudang hasil panen kelapa, khususnya aktivitas yg melanggar UU.
- Apabila PIHAK KEDUA mempergunakan TANAH untuk kepentingan lain, maka diperlukan izin tertulis dr PIHAK PERTAMA dgn perhiasan tarif sewa.
PASAL 4
PENUTUP
- Jika ada peraturan yg tak tertulis dlm perjanjian sewa menyewa TANAH maka nantinya dapat terselesaikan dgn musyawarah kedua pihak.
- Jika sesudah musyawarah tak mendapatkan titik terang, maka kedua pihak sepakat membawanya ke tubuh aturan.
Kami selaku pihak yg mengesahkan perjanjian sewa menyewa,
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
(Timi Aldio) (Ansuri Billy)
Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Mobil
4. Perjanjian Sewa Kios Sederhana
Bagi seseorang yg bergerak dlm perjuangan perdagangan, tentunya membutuhkan kawasan seperti kios untuk memudahkan penjualan.
Untuk membeli kios tentu diperlukan ongkos yg lebih besar, sehingga mampu menghalangi usaha. Alternatifnya, pebisnis mampu menentukan untuk menjualnya apalagi dahulu.
Surat perjanjian untuk sewa kios dapat ditulis dgn format yg sederhana sesuai keperluan. Paling penting seluruh komponen utama sudah tercantum di dlm surat kontrak sewa menyewa yg disahkan.
Contoh surat perjanjian sewa menyewa untuk aset kios dapat dipelajari selaku berikut:
PERJANJIAN SEWA MENYEWA
Kami mengambarkan persetujuan sewa menyewa selaku berikut:
Nama : Standigo Asan
Pekerjaan : Pedagang
Usia : 26 tahun
Alamat : Jl. Maili No.21, Cirebon
Selanjutnya dinamakan selaku Pihak Pertama.
Nama : Sono Aldiandi
Pekerjaan : Pengusaha
Usia : 31 tahun
Alamat : Jl. Bulakan No.17, Cirebon
Selanjutnya dinamakan sebagai Pihak Kedua (yang menyewa)
Pihak pertama selaku pihak yg berwenang untuk menyelenggarakan tindakan aturan mempunyai kepemilikan berupa suatu kios di komplek Rogel di depan ATM BRI Cirebon dgn akomodasi sebagai berikut:
- Listrik
- Gerbang besi ukuran 5 × 2,70 meter
- Etalase kaca 5 baris
- Lampu neon sebanyak 5 pcs
Kedua pihak menyetujui sewa menyewa dgn ketetapan berikut:
- Dengan kesadaran penuh menyatakan bahwa pihak pertama oke menyewakan kios pada pihak kedua dgn seluruh halamannya dgn jangka waktu 1 tahun.
- Biaya sewa kios tersebut dibebankan pada pihak kedua sebesar Rp15.000.000 per tahun.
- Seluruh biaya perawatan kios, termasuk untuk listrik & air menjadi kewajiban pihak kedua.
- Apabila diharapkan kesepakatan lebih rinci, maka dapat dilanjutkan dgn musyawarah bareng pihak-pihak terkait.
Perjanjian ini dibuat dgn seharusnya tanpa dorongan dr siapapun & disahkan di atas materai.
Cirebon, 13 September 2022
Pihak Pertama Pihak Kedua
(Standigo Asan) (Sono Aldiandi)
Sekian pembahasan terkait pemahaman, ketentuan, & contoh surat perjanjian sewa menyewa selaku pelengkap pengetahuan. Hak yg perlu ditekankan dlm menciptakan surat di atas yaitu objek perjanjian terperinci. Di samping itu, pengesahannya mesti dilakukan dgn persetujuan kedua pihak.
acuan surat perjanjian sewa menyewa