Contoh Surat Perjanjian Jual Beli –Untuk mengikat perjanjian antara kedua pihak, pola surat perjanjian jual beli dibutuhkan ketika ingin membuatnya.
Surat tersebut umumnya dipakai selaku bukti jual beli dr barang yg bernilai lebih mahal. Maka itu, surat harus dibuat sesuai aturan & hukum yg berlaku.
Seperti yg diketahui , transaksi merupakan salah satu praktik bisnis iantara masyarakat. Membeli atau menjual barang yg berguna lebih mahal, biasanya mempunyai resiko yg lebih besar. Siapapun tak akan mengetahui apa yg akan terjadi dikala transaksi tersebut dilakukan.
Untungnya, hal tersebut dapat iatasi dgn menciptakan surat perjanjian. Selain selaku bukti sah, surat dapat digunakan oleh salah satu pihak untuk menuntut apabila ada hambatan tak terduga saat transaksi. Meski demikian, ada tata cara menciptakan surat yg perlu dikenali.
Daftar Isi
Ketentuan dlm Membuat Surat Perjanjian Jual Beli
Karena sifatnya yg resmi, surat perjanjian tak boleh dibentuk dgn asal-asalan. Penulis mesti mementingkan aneka macam macam poin pada surat yg perlu dibuat dgn sebenar-benarnya.
Meski setiap surat mempunyai keterangan berlainan-beda, tetapi struktur & format penulisannya masih tetap sama. Adapun ketentuan-ketentuan yg diberlakukan ialah sebagai berikut:
- Surat harus mengikuti struktur penulisan yg benar. Surat dimulai dr kepala, kalimat pembuka, objek yg diperjualbelikan, pasal-pasal, hingga epilog yg dibarengi tanda tangan kedua pihak.
- Pada keterangan mengenai kedua pihak, isu yg diberikan mesti terperinci & tak boleh salah. Informasi dapat berupa nama, kelahiran, alamat, & nomor handphone/telepon.
- Informasi mengenai barang yg diperjualbelikan harus sejelas-jelasnya. Surat mampu menerangkan perihal spesifikasi, ukuran, versi, & harga dr objek yg dijualbelikan.
- Surat harus mencantumkan tanggal dr terjadinya transaksi jual beli, & jangka waktu apabila tata cara pembayaran yg dikerjakan ialah angsuran.
- Apabila terjadi kendala, surat mampu menerangkan wacana bagaimana pemecahan dr masalah yg terjadi di antara kedua pihak.
- Jika ada saksi dlm transaksi tersebut, maka surat pula perlu memberikan keterangan mengenai seluruh saksi yg terkait.
- Surat harus mencantumkan materai sesuai dgn hukum yg berlaku di Indonesia.
Begini Macam-Macam Contoh Surat yg Dibuat
Dalam pasar perdagangan, ada banyak sekali macam objek yg biasanya diperjualbelikan dgn memakai surat perjanjian. Barang yg diperjualbelikan, dapat berupa kendaraan motor, tanah, rumah, sampai bangunan properti.
Apapun barang mahal yg diperjualbelikan, gosip dr objek tersebut harus diterangkan pada surat dengan-cara terperinci. Maka dr itu, pola surat perjanjian perdagangan di bawah akan menerangkan tiap-tiap objek yg biasanya dibeli dgn cara tersebut, yakni:
1. Contoh Surat Jual Beli Tanah Kosong
Lahan yakni jenis investasi yg ianggap paling prospektif. Hal tersebut dikarenakan nilainya yg terus naik & mengikuti pertumbuhan negara. Contoh surat perjanjian perdagangan berikut, boleh digunakan selaku persyaratan bagi yg kepincutingin berbelanja atau menjualnya:
SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH
Kepada yg menandatangani surat berikut:
Nama : Horus Pasaribu
Tempat/Tgl Lahir : Kabanjahe, 12 Januari 1972
Alamat : Jl. Alamat Rumah
Pekerjaan : Pengacara
Dalam surat telah bertindak selaku penjual tanah, yakni PIHAK PERTAMA.
Nama : Michael Lubis
Tempat/Tgl Lahir : Medan, 20 Maret 1992
Alamat : Jl. Alamat Rumah
Pekerjaan : Wiraswasta
Dalam surat sudah bertindak sebagai pembeli tanah, yaitu PIHAK KEDUA.
Menyatakan sudah bersepakat dlm melakukan transaksi jual beli tanah dgn ukuran 500 m2 beralamatkan Jl. Tanah milik PIHAK PERTAMA. Adapun spesifikasi batas-batas tanah yg diperjualbelikan yakni:
- Sebelah Utara & Timur memiliki batas dgn tanah Merah Abang.
- Sebelah Selatan berbatasan dr rumah kediaman Bapak Rentenir.
- Serta sebelah Barat berbatasan dr Jl. Lengkap.
Sehubungan dgn perjanjian tersebut, berikut detail yg telah disepakati:
- PIHAK PERTAMA menjual sebidang tanah dgn harga sebesar Rp1.000.000.000,-, yg akan dibayar PIHAK KEDUA dengan-cara tunai tanpa mediator.
- PIHAK PERTAMA mampu memastikan bila tanah dlm transaksi yakni miliknya dengan-cara sah, & mengaku belum disewakan pada orang lain.
- Setelah uang pembelian diterima, maka kepemilikan tanah akan menjadi milik PIHAK KEDUA dengan-cara sah.
- Setelah serah terima, PIHAK KEDUA akan bertanggung jawab atas pajak tanah yg diberlakukan setiap tahunnya.
- Apabila ada hambatan atau peristiwa tak terduga, maka kedua pihak mampu menyelesaikan dilema dengan-cara musyawarah.
Demikian isi surat perjanjian yg dibentuk menurut kesepakatan di antara kedua pihak. Surat telah ditandatangani dengan-cara bareng di hadapan para saksi, di Kampung Dalam Kecamatan Kabanjahe Kabupaten Karo.
Medan, 26 September 2022
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
Horus Pasaribu Michael Lubis
Daftar saksi-saksi:
- Catalina Pasaribu
- Ferdinand Lubis
- Hakim Sutomo
Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Hutang
2. Contoh Surat Jual Beli Rumah Sederhana
Dianggap sebagai kebutuhan utama, rumah merupakan daerah berteduh untuk insan. Dengan makin bertambahnya manusia di dunia, maka semakin banyak rumah yg perlu dibentuk & dijual belikan.
Sebagai referensi, teladan surat perjanjian jual beli biasanya diberlakukan ketika melakukan transaksi dr properti tersebut:
SURAT PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH
Tanggal 26 September 2022, pada yg menandatangani surat selaku berikut:
Nama : Melia Angkasa
Tempat/Tgl Lahir : Tangerang, 10 November 1987
Alamat : Jl. Alamat
Pekerjaan : Pengusaha
Dalam surat sudah bertindak selaku penjual, yakni PIHAK PERTAMA.
Nama : Leonardo Christo
Tempat/Tgl Lahir : Depok, 30 Maret 1990
Alamat : Jl. Alamat
Pekerjaan : Wiraswasta
Dalam surat telah bertindak selaku pembeli, yakni PIHAK KEDUA.
Menyatakan sudah setuju dlm aktivitas transaksi jual beli rumah sesuai detail yg dijelaskan:
PASAL I
Setelah PIHAK KEDUA mengeluarkan uang, PIHAK PERTAMA akan menjualkan sebidang tanah beserta bangunan iatasnya, pada alamat Jl. Rumah seharga Rp475.000.000,-. PIHAK KEDUA akan membayar dengan-cara tunai sehabis surat ditandatangani.
PASAL II
PIHAK PERTAMA memastikan bila tanah beserta bangunan iatasnya ialah miliknya dengan-cara sah. PIHAK PERTAMA tak sedang memberikan kontrak atau menyewa rumah pada orang lain tatkala surat ini dibuat.
PASAL III
Hak kepemilikan akan tanah & rumah akan diberikan pada PIHAK KEDUA sehabis pembayaran diterima. Setelah berganti kepemilikan, PIHAK KEDUA akan bertanggung jawab atas pajak dr tanah & rumah yg dibeli.
PASAL IV
Apabila terjadi hambatan dr tanah & rumah yg diperjualbelikan, kedua pihak setuju untuk tak membawa pertikaian dengan-cara hukum. Masalah akan mampu tertuntaskan dengan-cara kekeluargaan atau musyawarah.
Demikian isi surat perjanjian yg dibuat dgn sebenar-benarnya, & berdasarkan persetujuan di antara kedua pihak. Surat sudah ditandatangani tanpa ada paksaan atau dorongan dr pihak yg tak terkait.
Jakarta, 26 September 2022
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
Melia Angkasa Leonardo Christo
Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Kerjasama
3. Referensi Surat Jual Beli Properti Berupa Bangunan
Selain rumah, bangunan yg lebih besar mirip apartemen, hotel, sampai mall, akan memerlukan surat perjanjian. Sebagai pembeli, tentunya ingin menentukan jikalau transaksi mampu berlangsung sesuai planning, mengingat ongkos yg dikeluarkan.
Untuk situasi tersebut, teladan surat perjanjian jual beli berikut dapat dijadikan sebagai patokan dlm berbelanja properti yg berskala besar:
SURAT PERJANJIAN JUAL BELI BANGUNAN
Tanggal 26 September 2022, pada yg menandatangani surat selaku berikut:
Nama : Cahyo Sudarsono
Tempat/Tgl Lahir : Temanggung, 2 Januari 1976
Alamat : Jl. Alamat
Pekerjaan : Agen Properti
Dalam surat telah bertindak sebagai pedagang , yaitu PIHAK PERTAMA.
Nama : Amelia Utara
Tempat/Tgl Lahir : Banjarnegara, 13 Oktober 1985
Alamat : Jl. Alamat
Pekerjaan : Salesperson
Dalam surat sudah bertindak sebagai pembeli, yaitu PIHAK KEDUA.
Menyatakan telah sepakat dlm perdagangan sebidang tanah beserta bangunan ruko di atasnya, beralamat Jl. Ruko seharga Rp680.000.000,-. Adapun rinciannya yaitu selaku berikut:
PASAL I
Metode pembayaran yg dikerjakan oleh PIHAK KEDUA yaitu dengan-cara angsuran. Setelah pembayaran muka yakni Rp180.000.000,-, pembayaran cicilan akan kembali dilaksanakan sebanyak 10 kali dgn harga Rp50.000.000,-/bulan. Pembayaran tiap bulannya harus dilakukan sebelum hari ke 10.
PASAL II
PIHAK PERTAMA mampu menentukan tanah beserta bangunan iatasnya ialah miliknya dengan-cara sah & sedang tak disewakan pada orang lain.
PASAL III
Setelah pembayaran angsuran selesai, hak kepemilikan tanah beserta bangunan iatasnya akan diberikan pada PIHAK KEDUA. Adapun pajak dr tanah & bangunan yg diberlakukan akan ditanggung jawab oleh PIHAK KEDUA.
PASAL IV
Apabila terjadi hambatan atau problem dikala proses pembayaran, maka pertikaian kedua pihak mampu dibawa ke jalur hukum.
Demikian isi surat perjanjian yg dibuat dgn sebenar-benarnya, & menurut persetujuan di antara kedua pihak. Surat sudah ditandatangani tanpa ada paksaan dr pihak yg tak terkait.
Semarang, 26 September 2022
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
Cahyo Sudarsono Amelia Utara
Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Konsinyasi
4. Referensi Surat Jual Beli Kendaraan Bermotor
Selain rumah & tanah, kendaraan pula memerlukan surat perjanjian. Salah satu perjanjian jual beli yg biasanya dibuat ialah kendaraan bermotor. Begini pola surat yg dibuat untuk transaksi berikut:
SURAT PERJANJIAN JUAL BELI MOTOR
Tanggal 26 September 2022, pada yg menandatangani surat sebagai berikut:
Nama : Ahmad Arnianda
Tempat/Tgl Lahir : Padang, 9 Mei 1984
Alamat : Jl. Alamat
Dalam surat telah bertindak selaku pedagang atas nama PT. Really Good Showroom, yaitu PIHAK PERTAMA.
Nama : Karim Mahfud
Tempat/Tgl Lahir : Johor, 2 September 1988
Alamat : Jl. Alamat
Pekerjaan : Financial Advisor
Dalam surat telah bertindak sebagai pembeli, yaitu PIHAK KEDUA.
Menyatakan telah sepakat di antara kedua pihak dgn detail sebagai berikut:
PASAL I
Sesuai dgn kesepakatan, PIHAK PERTAMA menjualkan Motor Yamaha NMAX pada PIHAK KEDUA sebesar Rp30.500.000,-. Adapun spesifikasi dr motor tersebut yaitu:
Merek : Yamaha All New NMAX 155
Tahun Pembuatan : 2022
Warna : Biru
No. Polisi : Y 000 NM
Kondisi : Baru
PASAL II
Adapun metode pembayaran yg diseleksi PIHAK KEDUA yakni dengan-cara kredit, dgn pembayaran pertama sebesar Rp10.500.000,-, lalu dilanjutkan sisanya sebesar Rp5.000.000,-/bulan.
PASAL III
Apabila PIHAK KEDUA tak membayar pembayaran kedua sebelum jatuh tempo, maka PIHAK PERTAMA berhak untuk menuntut selaku pemilik sah motor.
Demikian dr isi surat perjanjian yg sudah dibuat dgn sebenar-benarnya, & telah disepakati oleh kedua pihak.
Batam, 26 September 2022
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
Ahmad Arnianda Karim Mahfud
SAKSI SAKSI
Saksi Mata Saksi Mata
Demikian klarifikasi dr berbagai macam pola surat perjanjian jual beli dr berbagai macam objek dlm transaksi. Contoh-contoh tersebut, mampu dijadikan sebagai gosip maupun template apabila sedang ingin membuatnya.
Bagi penulis surat yg gres, menciptakan surat perjanjian tersebut memang bukan hal yg gampang. Selain tak boleh satu katapun yg salah, info & struktur penulisan pula perlu mengikuti aturan yg berlaku.
pola surat perjanjian jual beli