Contoh Surat Perjanjian Sewa Rumah – Saat menyewa suatu rumah kadang-kadang dilaksanakan dengan-cara verbal & saling pemahaman saja. Padahal memiliki perjanjian resmi pastilah jauh lebih kondusif. Contoh surat perjanjian sewa rumah yg diberikan di sini ada dua macam.
Pertama yakni bentuk yg baku. Pembahasan per pasal dijalankan dgn teliti dgn aturan waktu & persetujuan yg terang. Bentuk yg kedua yakni bentuk yg sederhana. Dalam bentuk surat ini, yg dicantumkan cuma rincian yg penting saja.
Semuanya tergantung dr hal penting yg perlu dibahas. Apalagi jikalau rumah tersebut memiliki akomodasi lengkap yg sudah tergolong dlm perjanjian. Misalnya AC, kolam renang & perawatannya, pompa air, & hal lain sejenis yg disebut bawaan dr rumah.
Untuk menyingkir dari terjadinya pertikaian nantinya, umumnya hal bawaan inilah yg dirincikan dlm perjanjian sewa. Ini mampu menciptakan pasalnya menjadi banyak & merincikan kewajiban & hak semua pihak.
Daftar Isi Artikel
Format Surat Perjanjian
Saat menciptakan surat perjanjian sewa, perlu mencantumkan poin yg mesti diperhatikan. Semua poin penting inilah yg akan menjadi dasar pengikatan perjanjian yg dibuat.
Seperti yg terdapat dlm pola surat perjanjian sewa rumah yg diberikan di sini, hal penting tersebut mempunyai kekuatan aturan. Berikut adalah poin penting yg perlu dicantumkan:
- Data identitas. Data ini mampu berbentukKTP, KK, atau identitas lain yg sejenis. Identitas ini harus dicantumkan selaku pihak-pihak yg terlibat dlm perjanjian. Kaprikornus baik penyewa atau pemilik rumah harus mencantumkannya.
- Periode sewa. Penyewaan rumah mesti terang rentang waktunya. Kapan dimulai & kapan berakhirnya.
- Harga sewa termasuk cara pembayaran & pemberian uang jaminan harus dicantumkan dgn rinci supaya mampu dipantau.
- Biaya denda jikalau terjadi keterlambatan pengosongan rumah yg disewa.
- Kemungkinan perpanjangan. Jika memang disepakati, penyewa mampu memperpanjang masa sewanya dgn periode gres yg disepakati bareng . Kecuali memang tak dikehendaki oleh pemilik rumah.
- Kondisi rumah. Perlu ada persetujuan apakah penyewa boleh melaksanakan sedikit renovasi, atau siapa yg akan menanggung biaya jikalau terjadi kerusakan, & hal sejenis yg perlu dipikirkan semenjak permulaan.
- Penting ditekankan semoga pemakaian rumah sesuai peruntukan yg disepakati. Agar terhindar dr penyalahgunaan yg mampu berakibat aturan.
- Untuk menyingkir dari terjadinya pertengkaran, mesti ditentukan bahwa perjanjian sewa tetap berlaku bahkan bila terjadi pergantian kepemilikan.
- Penggunaan materai yg nantinya menyertai tanda tangan di dlm surat perjanjian. Maksudnya semoga surat ini mempunyai kekuatan hukum bila terjadi pelanggaran.
Jumlah pasal dlm surat perjanjian baku bisa diadaptasi dgn keperluan. Misalnya untuk merinci pemeliharaan akomodasi khusus mirip kolam renang atau yg yang lain. Dengan demikian akan terperinci menjadi tanggung jawab pihak mana.
Contoh Surat Perjanjian Baku
Seperti yg mampu dilihat dlm contoh surat perjanjian sewa rumah berikut, setiap pasal diuraikan dengan-cara cukup rincian & panjang.
SURAT PERJANJIAN SEWA RUMAH
Pada hari ini ………………… , disepakati oleh & antara:
Nama Pemilik Rumah , sebagai pemilik sah rumah yg bertempat tinggal di alamat sesuai KTP dgn nomor KTP …………………… , setelah ini disebut “Pihak Pertama”.
dengan
Nama Penyewa , bertempat tinggal di alamat sesuai KTP dgn nomor KTP ………………………. , sesudah ini disebut “Pihak Kedua”.
Secara bareng setuju untuk menciptakan surat perjanjian sewa dgn pengaturan berikut:
Pasal 1
Pihak Kedua menyewa Objek Sewa yg lokasi & fasilitasnya selaku berikut:
- Alamat Obyek Sewa: ………………………. .
- Luas Obyek Sewa: luas tanah …..m2 dgn luas bangunan ……m2.
- Daya listrik: ………. Watt – dgn token.
- Air bersih: PAM & sumur bor (berikut pompa).
Pasal 2
2.1. Periode sewa rumah dilangsungkan selama 1 (satu) tahun. Sejak tanggal ……………. hingga tanggal ……………….. .
2.2. Permintaan perpanjangan dibentuk dengan-cara tertulis & diajukan paling lambat 2 (dua) bulan sebelum tanggal batas simpulan Periode Sewa.
Pasal 3
3.1. Kesepakatan harga sewa untuk 1 (satu) tahun yakni sebesar ……………. (terbilang).
3.2. Pembayaran sewa & deposit mesti dilunasi sebelum tanggal sewa dimulai. Apabila sebelum periode sewa rampung tetapi Pihak Kedua ingin menghentikan sewa, maka duit sewa yg telah diberikan tak dapat dikembalikan.
3.3. Uang jaminan atau deposit akan dikembalikan sehabis Periode Sewa selesai sesudah memperhitungkan kewajiban biaya yg belum tertuntaskan.
Pasal 4
4.1. Selama periode sewa yg berlaku sesuai surat perjanjian ini, hak penyewaan tak mampu dialihkan pada siapapun.
4.2. Jika salah satu pihak meninggal dunia, hak sewa tetap mampu dilanjutkan oleh mahir waris hingga periodenya selesai.
5.2. Jika terjadi perbedaan usulan maka akan dituntaskan dengan-cara kekeluargaan. Kecuali bila tak membuahkan hasil, maka solusi akan lewat Pengadilan Negeri lokal.
Nama Kota , tanggal lengkap
Pihak Pertama Pihak Kedua
Materai + tanda tangan
………………………… ………………………….
Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Pelunasan Hutang
Contoh Surat Perjanjian Singkat
Biasanya acuan surat perjanjian sewa rumah ini sifatnya hanya untuk pengikatan sewa. Makara tak membutuhkan banyak pasal, hanya cukup mencantumkan hal-hal yg penting saja.
1. Perjanjian Sewa Rumah Standar
Untuk surat jenis ini, biasanya bentuk rumahnya hanya persyaratan rumah biasa. Umumnya yg berada di perumahan atau pemukiman penduduk biasa. Makara ada bangunan & sedikit taman saja.
SURAT PERJANJIAN SEWA RUMAH
Telah disepakati bersama pada hari ini ………………… , oleh & antara:
Nama Pemilik Rumah , selaku pemilik sah rumah yg berdomisili di alamat sesuai KTP dgn nomor KTP …………………… , sehabis ini disebut “Pihak Pertama”.
dengan
Nama Penyewa , bertempat tinggal di alamat sesuai KTP dgn nomor KTP ………………………. , sesudah ini disebut “Pihak Kedua”.
Secara bersama setuju untuk membuat surat perjanjian sewa dgn pengaturan berikut:
- Rumah yg disewa beralamat di ………………………… .
- Termasuk di dalamnya yaitu pompa air untuk sumur, 1 unit AC, dgn listrik ……… watt memakai token.
- Sewa disepakati dgn harga per 1 (satu) tahun sebesar Rp………………….
- Periode sewa dimulai dr tanggal ………………………… hingga ……………………….. .
- Perpanjangan sewa mampu dibicarakan optimal 2 (dua) bulan sebelum periode sewa rampung.
- Biaya rutin lingkungan & listrik akan menjadi tanggung jawab Pihak Kedua selama rumah disewa.
- Jika ada kerusakan kecil maka Pihak Kedua wajib memperbaikinya. Kecuali bila terjadi kerusakan di luar kelalaian Pihak Kedua, maka Pihak Pertama yg akan menanganinya.
- Uang sewa yg diberikan tak dapat dikembalikan karena alasan apapun.
- Rumah yg disewa tak boleh dipergunakan untuk aktivitas yg mengganggu lingkungan & melanggar hukum.
Jika terjadi perbedaan pendapat maka akan dituntaskan dengan-cara kekeluargaan. Kecuali kalau tak membuahkan hasil, maka penyelesaian akan melalui Pengadilan Negeri setempat.
Nama Kota , tanggal lengkap
Pihak Pertama Pihak Kedua
Materai + tanda tangan
………………………… ………………………….
2. Perjanjian Sewa Rumah Khusus
Masih dgn bentuk singkat, pola surat perjanjian sewa rumah ini adalah untuk penyewaan dgn keperluan khusus. Misalnya kegiatan les pelajaran atau semacam daerah penitipan anak atau sejenisnya. Bukan sebagai rumah tinggal biasa.
SURAT PERJANJIAN SEWA RUMAH
Telah disepakati bersama pada hari ini ………………… , oleh & antara:
Nama Pemilik Rumah , sebagai pemilik sah rumah yg berdomisili di alamat sesuai KTP dgn nomor KTP …………………… , setelah ini disebut “Pihak Pertama”.
dengan
Nama Penyewa , bertempat tinggal di alamat sesuai KTP dgn nomor KTP ………………………. , setelah ini disebut “Pihak Kedua”.
Secara bersama setuju untuk membuat surat perjanjian sewa dgn pengaturan berikut:
Pasal 1
Kesepakatan Umum
- Rumah yg disewa beralamat di ………………………… .
- Termasuk di dalamnya adalah pompa air untuk sumur, 3 unit AC, dgn listrik ……… watt memakai token.
- Sewa disepakati dgn harga per 1 (satu) tahun sebesar Rp………………….
- Periode sewa dimulai dr tanggal ………………………… hingga ……………………….. .
- Perpanjangan sewa mampu dibicarakan maksimal 2 (dua) bulan sebelum periode sewa berakhir.
- Biaya rutin lingkungan, PAM, & listrik akan menjadi tanggung jawab Pihak Kedua selama rumah disewa.
- Jika ada kerusakan kecil maka Pihak Kedua wajib memperbaikinya. Kecuali kalau terjadi kerusakan di luar kelalaian Pihak Kedua, maka akan ditangani oleh Pihak Pertama.
- Uang sewa yg diberikan tak dapat dikembalikan alasannya alasan apapun.
Pasal 2
Kesepakatan Khusus
Mengingat rumah disewa untuk aktivitas khusus yakni sebutkan maka beban pemeliharaan rumah menjadi tanggung jawab Pihak Kedua.
Segala perubahan yg dilaksanakan harus dikembalikan ke bentuk asalnya sebelum periode sewa selesai. Dengan biaya yg ditanggung oleh Pihak Kedua
Jika terjadi perbedaan pendapat maka akan diselesaikan dengan-cara kekeluargaan. Kecuali kalau tak membuahkan hasil, maka solusi akan melalui Pengadilan Negeri lokal.
Nama Kota , tanggal lengkap
Pihak Pertama Pihak Kedua
Materai + tanda tangan
………………………… ………………………….
Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Pra Nikah
3. Perjanjian Sewa Rumah Bersama
Contoh surat perjanjian sewa rumah seperti ini biasanya terjadi ketika di pemilik rumah bekerja sama dgn pihak lain untuk melakukan suatu perjuangan di rumahnya. Makara perjuangan tersebut seolah mengeluarkan uang sewa rumah yg dipakai.
Baca Juga: Contoh Surat Pernyataan Perjanjian Pertanggung Jawaban
SURAT PERJANJIAN SEWA RUMAH
Telah disepakati bareng pada hari ini ………………… , oleh & antara:
Nama Pemilik Rumah , sebagai pemilik sah rumah yg berdomisili di alamat sesuai KTP dgn nomor KTP …………………… , setelah ini disebut “Pihak Pertama”.
dengan
Nama Penyewa , bertempat tinggal di alamat sesuai KTP dgn nomor KTP ………………………. , sesudah ini disebut “Pihak Kedua”.
Secara bersama setuju untuk membuat surat perjanjian sewa dgn pengaturan berikut:
Pasal 1
Kesepakatan Umum
- Rumah yg disewa beralamat di ………………………… .
- Termasuk di dalamnya yakni pompa air untuk sumur, 3 unit AC, dgn listrik ……… watt menggunakan token.
- Sewa disepakati dgn harga per 1 (satu) tahun sebesar Rp………………….
- Periode sewa dimulai dr tanggal ………………………… sampai ……………………….. .
- Perpanjangan sewa mampu dibicarakan maksimal 2 (dua) bulan sebelum periode sewa rampung.
Pasal 2
Kesepakatan Khusus
Rumah disewa oleh Pihak Kedua untuk digunakan selaku ………………. di mana Pihak Pertama ikut andil dlm koordinasi tersebut. Karenanya, biaya sewa rumah akan dipertimbangkan dr keuntungan yg diraih dr perjuangan ini.
Laporan keuangan setiap bulan akan merincikan pengeluaran untuk pembayaran sewa rumah & tagihan rutin mirip PDAM, PLN, & iuran lingkungan. Pembayaran akan dijalankan tanggal 1-5 setiap bulannya.
Jika terjadi perbedaan usulan maka akan tertuntaskan dengan-cara kekeluargaan. Kecuali bila tak membuahkan hasil, maka solusi akan melalui Pengadilan Negeri setempat.
Nama Kota , tanggal lengkap
Pihak Pertama Pihak Kedua
Materai + tanda tangan
………………………… ………………………….
Contoh surat perjanjian sewa rumah yg diberikan di atas terdiri dr berbagai jenis. Contoh pertama memang lebih lengkap dgn pasal-pasal yg menyebutkan banyak hal penting.
Dalam teladan surat yg singkat, semua hal penting tersebut tak dirinci. Namun tetap dicantumkan dgn terperinci untuk menghalangi kesalahpahaman. Khususnya yg fungsinya bukan selaku rumah tinggal biasa, tetapi digunakan untuk melaksanakan suatu perjuangan.
Meski hanya sejenis surat singkat sekalipun, perjanjian sewa ini mempunyai kekuatan hukum jadi memang mesti dibentuk dgn teliti & lengkap. Agar tak menjadi masalah di kemudian hari.