Contoh Surat Penawaran Tanah – Tanah merupakan aset yg harganya senantiasa naik setiap waktu, sehingga menjadi salah satu jenis investasi yg paling dilirik. Apapun jenis & bentuknya, tanah jarang mengalami penurunan nilai, kecuali ada penyebab eksternal yg mempengaruhi.
Itulah kenapa banyak yg mencari teladan surat penawaran tanah sebagai bentuk penawaran spesial jual beli. Alasannya, berinvestasi tanah tak akan pernah merugi. Apalagi jika di atas tanah tersebut dibangun sebuah hunian untuk disewakan atau dibentuk usaha, laba tentu semakin berlipat.
Hal ini dikarenakan, setiap harinya keperluan akan terus meningkat, padahal jumlahnya tetap. Sangat menggiurkan, bukan? Sayang, lantaran beberapa kepentingan yg harus teratasi, ada beberapa orang yg terpaksa melepaskan aset tersebut pada pihak lain.
Di sinilah tugas dr teladan surat penawaran tanah dapat dinikmati. Daftar acuan berikut ini dapat dijadikan ilham bagi seseorang yg ingin memasarkan atau menawarkan aset miliknya pada orang lain.
Daftar Isi
Pengertian & Tujuan Surat Penawaran Tanah
Jika dilihat dr pembagian terstruktur mengenai diatas, maka surat penawaran tanah dapat diartikan sebagai media perantara antara penjual dgn pembeli. Keberadaannya menjadi sungguh penting & harus wajib ada untuk menghindari hal-hal yg tak dikehendaki. Adapun tujuan & manfaat dr pengerjaan surat penawaran tanah, yaitu:
- Memberikan isu dgn terperinci pada calon pembeli mengenai kondisi tanah. Informasi terkait luas & lokasi tanah, ada tidaknya bangunan yg menyertai, serta detail yang lain mesti ditambahkan dlm surat ini.
- Sebagai bukti adanya transaksi jual-beli tanah. Terlebih lagi, kalau dikemudian hari terjadi hal-hal yg tak diharapkan, surat ini bisa dijadikan sebagai salah satu alat bukti yg berpengaruh.
- Menghindari kesalahpahaman yg mungkin terjadi di kemudian hari. Keberadaan surat penawaran tanah sungguh penting untuk menyingkir dari multitafsir. Itulah sebabnya, surat mesti dibentuk dgn bahasa yg lugas & mudah dimengerti oleh pihak-pihak yg terlibat.
Poin-poin yg Harus Ada dlm Surat Penawaran Tanah
Merujuk tujuan & faedah surat penawaran tanah, maka proses pembuatannya tak boleh dilakukan dgn asal-asalan. Selain mempercayakan pada orang lain, pengerjaan surat penawaran tanah pula mampu dijalankan sendiri. Hal yg harus dilakukan ialah menyanggupi beberapa poin di bawah ini:
1. Identitas Diri
Di dlm surat penawaran tanah mesti menampung informasi perihal identitas penawar sekaligus pemilik tanah tersebut. Jika pihak penawar adalah sebuah perusahaan, maka dapat diwakili dgn eksistensi kop surat. Adapun yg menandatanganinya adalah yg pimpinan atau perwakilannya yg dianggap sanggup bertanggung jawab dgn isi surat yg dibuat.
2. Data Tanah
Hal yg tak kalah penting pada surat penawaran yakni data tanah. Data tersebut mencakup luas tanah, status, lokasi, serta kondisi tanah yg harus dicantumkan selengkap mungkin. Pastikan pada calon pembeli, bahwa tanah tersebut tak sedang dlm sengketa.
3. Ketentuan Harga & Cara Pembayaran
Hal ketiga yg harus dicantumkan pada surat penawaran, yaitu ketentuan harga & cara pembayaran. Namun, ketentuan ini bersifat fleksibel, artinya masih mampu dinegosiasi sesuai dgn kesepakatan kedua belah pihak.
4. Kontak & Alamat
Hal yg tak boleh ketinggalan yaitu kontak & alamat yg mampu dihubungi oleh kandidat pembeli. Dapat berupa nomor telepon, email, berikut dgn alamat rumah yg mampu dikunjungi.
Baca Juga: Contoh Surat Penawaran Tanah
Contoh Surat Penawaran Tanah
Setelah mengenali ihwal pengertian, tujuan, & poin-poin yg harus diadakan, maka langkah selanjutnya ialah menciptakan surat penawaran. Berikut adalah beberapa teladan surat penawaran tanah yg mampu dijadikan bahan referensi:
Surat Penawaran Sebidang Tanah
Untuk menciptakan surat penawaran sebidang tanah cukup gampang, tinggal mencantumkan poin-poin di atas saja. Berikut adalah acuan surat penawaran tanah yg dapat dibarengi:
a. Contoh Surat Penawaran Tanah Perorangan
Kepada Yth.
Ibu Sri Yuliati
di Bandung
Dengan hormat,
Melalui surat ini, saya bermaksud untuk mengajukan penawaran sebidang tanah pada Ibu Sri Yuliati dgn spesifikasi selaku berikut:
- Atas Nama : Teguh Ariyanto
- Lokasi : Jalan Simpang Raya No.19, Bandung Barat
- Luas : 120m2
- Status : Sertifikat Hak Milik sendiri
- Harga : Rp235.000.000, terbilang dua ratus tiga puluh lima juta rupiah.
Lokasi tanah tersebut berlokasi tak jauh dr pasar, pusat kuliner, serta ruang terbuka hijau, sehingga sangat sesuai untuk dijadikan tempat tinggal maupun ladang bisnis.
Demikian surat penawaran ini saya sampaikan, gampang-mudahan dapat menjadi bahan usulanIbu Sri Yuliati. Jika ada hal yg ingin dipertanyakan, silakan hubungi saya ke nomor 088779902453.
Bandung, 15 Oktober 2020
(Teguh Ariyanto)
Catatan:
- Harga di atas belum tergolong ongkos pengurusan notaris serta balik nama.
- Harga tersebut masih dapat dinegoisasi.
- Pembayaran dijalankan pada saat penandatanganan surat jual-beli.
b. Contoh Surat Penawaran Tanah Perusahaan
Kepada Yth.
Bapak/Ibu Pimpinan PT. Cemerlang
Jalan Jenderal Sudirman No.39
Jakarta Selatan
Dengan hormat,
Perkenalkan saya Fajar Mulyadi mengucapkan terima kasih sebesar-besarnya atas kesempatan yg Bapak/Ibu Pimpinan PT. Cemerlang berikan untuk mengajukan penawaran sebidang tanah dgn spesifikasi sebagai berikut:
Nama Pemilik : Fajar Mulyadi
Letak/Lokasi : Jalan Murbei 1 Barat Nomor 5, Sumurboto, Banyumanik, Semarang
Luas Tanah : 4.500 m2
Status Tanah : Sertifikat Hak Milik (SHM)
Harga : Rp10.000.000.000,_ (negosiasi)
Harga Terbilang : Sepuluh Milyar Rupiah
Perlu diketahui, bahwa lokasi yg saya tawarkan di atas berada di jalan utama yg sungguh strategis. Selain bersahabat dgn pusat perbelanjaan, daerah tersebut pula dikelilingi dgn perkantoran serta perumahan. Oleh karena itu, sangat sesuai untuk pembukaan cabang PT. Cemerlang yg gres di Semarang.
Jika ada info yg ingin ditanyakan, Bapak/Ibu Pimpinan PT. Cemerlang mampu menelepon saya lewat email FajarM14@gmail.com atau nomor telepon 081234567890. Demikian surat penawaran tanah ini saya sampaikan, atas perhatian Bapak/Ibu Pimpinan PT. Cemerlang saya ucapkan terima kasih.
Semarang, 19 Oktober 2020
Hormat Saya
(Fajar Mulyadi)
Keterangan:
- Harga penawaran di atas sudah tergolong biaya pengurusan surat & balik nama
- Pembayaran dijalankan dgn cara cash, dikala penandatanganan surat perjanjian perdagangan
- Kondisi tanah & lokasi mampu dilihat melalui link Youtube berikut https://youtu.be/dggQXAl-qJco
c. Contoh Surat Penawaran Tanah Gabungan
Kepada Yth.
PT Buana Raya
Di Bekasi
Dengan hormat,
Berkenaan akan diadakannya proses pembangunan perumahan di wilayah Harapan Baru, Bekasi, saya ingin memperlihatkan sebidang tanah pada PT Buana Raya dgn total luas
Berikut adalah rincian tanah tersebut:
- SHM00554 Harapan Baru, Bekasi dgn luas 1540 m2
- SHM00354 Harapan Baru, Bekasi dgn luas 1320 m2
- SHM00798 Harapan Baru, Bekasi dgn luas tanah 978 m2
- SHM00832 Harapan Baru, Bekasi dgn luas tanah 1752 m2
Adapun keempat tanah tersebut merupakan satu kesatuan atas nama saya (Wahyu Indrajat) dgn harga Rp3.200.000 per meter persegi (harga negosiasi). Lokasi tersebut tepat berada di samping tanah yg akan PT Buana Raya berdiri, sehingga sangat cocok untuk ekspansi pembangunan.
Demikian surat ini saya buat dgn sebenar-benarnya, supaya dapat digunakan sebagaimana mestinya.
Bekasi, 23 Oktober 2020
(Wahyu Indrajat)
Surat Penawaran Tanah & Bangunan
Pada dasarnya, cara untuk menciptakan surat penawaran tanah & bangunan. Hanya saja, lantaran obyek memang ada bangunannya, maka mesti diberikan berita mengenai kondisi bangunan tersebut. Berikut adalah beberapa teladan surat penawaran tanah dan bangunan yg mampu disertai:
a. Contoh Surat Penawaran Tanah & Bangunan Perorangan
Perihal : Surat Penawaran Harga Tanah & Rumah
Kepada Yth.
Bapak Teguh Hariyanto
di Semarang
Dengan hormat,
Dengan ini yg bertanda tangan di bawah ini:
Nama : Fajar Mulyadi
Tanggal Lahir : Semarang, 24 April 1979
Alamat : Perumahan Bukit Wahid Regency
Jalan Gedong Songo Raya Rt 02/008 Blok A4, Manyaran, Semarang Barat
Mengajukan penawaran harga atas tanah serta rumah dgn Sertifikat Hak Milik Nomor 5678 seluas 80 m2 dgn tipe bangunan 54 m2. Tanah & rumah tersebut terletak di Jalan Wates Rt 01/03, Bantul, Yogyakarta dgn penawaran harga sebesar:
Rp400.000.000,_ (terbilang: empat ratus juta rupiah)
Dengan metode pembayaran dengan-cara tunai.
Demikian surat penawaran harga ini dibuat dgn sebenar-benarnya. Status tanah & rumah tersebut yakni Hak Milik saya (Fajar Mulyadi) & tak sedang dlm sengketa dgn pihak mana pun.
Yogyakarta, 19 Oktober 2020
Hormat Saya Istri
(Fajar Mulyadi) (Rina Aspriyanti)
Pemilik/Penjual Tanah & Rumah
b. Contoh Surat Penawaran Tanah & Bangunan ke Perusahaan
MAHAKARYA GROUP
Jalan Dukuh Kupang No. 17, Surabaya
Email https://www.mahakaryagroup.net, Telp. (031) 9070343, Fax. (031) 9070344
Kepada Yth
Direktur Utama PT. Nicko Plan
Up. Bapak Hartono
di Jakarta
Dengan hormat,
Sehubungan dgn adanya berita mengenai rencana pembukaan cabang PT Nicko Plan di Surabaya, kami bertujuan untuk memberikan sebidang tanah & bangunan dgn spesifikasi selaku berikut:
- Nama Pemilik : Rudi Pamungkas (pemilik PT. Mahakarya Group)
- Lokasi : Jalan Amangkurat I, Kavling 5E, Surabaya
- Luas Tanah : 2.350 m2
- Luas Bangunan : 1.925 m2
- Status Tanah : Sertifikat Hak Milik
- Harga : Rp2.150.000 per meter persegi
Perlu dikenali, bahwa lokasi tanah & bangunan tersebut menghadap jalan utama kompleks pergudangan & cuma memerlukan waktu 15 menit untuk sampai ke pintu tol terdekat. Oleh karena itu, sangat cocok untuk dijadikan anak cabang PT. Nicko Plan yg mempunyai mobilitas tinggi.
Demikian surat penawaran ini kami buat dgn sebenar-benarnya, mudah-mudahan dapat dijadikan bahan pertimbangan perusahaan. Untuk info lebih lanjut dapat menelepon nomor telepon atau email kami.
Surabaya, 20 Oktober 2020
Direktur Utama
Mahakarya Group
(Rudi Pamungkas)
Keterangan:
- Harga di atas masih dapat dinegosiasi & belum tergolong biaya pengurusan serta balik nama.
- Kondisi tanah & bangunan kami lampirkan dlm bentuk gambar.
- Pembayaran dilaksanakan dengan-cara tunai setelah mendapat persetujuan dr kedua belah pihak.
Baca Juga: Contoh Surat Penawaran Kerja Karyawan
Surat Penawaran Tanah Sawah
Tak berlawanan dgn pola sebelumnya, pada surat penawaran yg satu ini tinggal tambahkan keterangan mengenai keadaan sawah & lingkungan saja. Berikut yakni teladan surat penawaran tanah yg mampu dibarengi:
Kepada Yth.
Bapak Susilo
di Surakarta
Dengan hormat,
Bersama surat ini saya ingin mengajukan penawaran tanah sawah pada Bapak Susilo dgn rincian sebagai berikut:
- Nama Pemilik : Ibu Sulastri (saya sendiri)
- Lokasi : area persawahan Dusun III Desa Kembang Duren, Surakarta
- Luas Sawah : 100 ubin (1400 m2)
- Status : Sertifikat Hak Milik pribadi bukan bersama
- Harga : Rp350.000.000,_
- Harga Terbilang : Tiga ratus lima puluh juta rupiah (negoisasi)
- Fasilitas :
- Dekat dgn sumber air (jalan masuk irigasi)
- Dekat dgn jalan besar (dapat dilalui kendaraan)
- Cukup jauh dr pemukiman (aman dr hewan ternak)
Demikian surat penawaran ini saya buat dgn keadaan bergotong-royong. Untuk survei lokasi & nego harga, silakan hubungi ke nomor telepon 082145769867 atau datang ke alamat Desa Kembang Duren Rt 03/008 No.06, Surakarta.
Surakarta, 10 Oktober 2020
Hormat Saya,
(Sulastri)
Baca Juga: Contoh Surat Penawaran Sewa Ruko
Surat Penawaran Tanah Urug
Tanah urug ialah sejenis tanah yg digunakan untuk menguruk suatu tempat agar mempunyai ketinggian sesuai keinginan. Pekerjaan ini mampu menjadi ladang penghasilan beberapa orang atau perusahaan. Berikut yakni contoh surat penawaran tanah yg dapat disertai:
Buana Raya Konstruksi
Urugan/Timbunan – Cut and Fill – Rental Alat Berat – Material Makadam
Jalan Jati Nomor 19, Manyar, Gresik, Jawa Timur
Gresik, 19 Oktober 2020
Hal : Penawaran Harga Tanah Urug
Kepada Yth.
Direktur Utama PT. Sinar Mulia
Up. Bapak Himawan
di Surabaya
Dengan hormat,
Sehubungan dgn adanya berita mengenai rencana pengurugan & pematangan lahan di Kawasan Industri Gresik (PT. Sinar Mulia), maka dgn ini kami mengajukan penawaran harga tanah urug dgn rincian selaku berikut:
- Harga Pekerjaan Tanah Urug Pedel : Rp36.000 per m3
- Harga Pekerjaan Tanah Urug Lime Stone : Rp45.000 per m3
- Harga Pemadatan Lahan serta Peralatan : Rp4.000 per m3
Demikian surat penawaran harga tanah urugan ini kami olok-olokan dgn kesadaran terhadap adanya kebijakan serta ketentuan dr PT. Sinar Mulia. Kami akan menghormati & senantiasa mematuhinya dlm melaksanakan pekerjaan.
Hormat kami,
Akbar Tarmidzi, ST
Keterangan:
- Batas minimum kontrak pekerjaan tanah urug sebesar 10.000 m3
- Sistem pembayaran dgn memberikan uang wajah sebesar 30% dr total kontrak
- Pembayaran selanjutnya dapat dilaksanakan setelah kontrak akhir atau sesuai dgn kesepakatan bareng
- Harga penawaran di atas tak tergolong ongkos untuk sosialisasi, perizinan, serta ganti rugi perbaikan jalan
Rincian Pelaksanaan Pengurugan Pada PT. Sinar Mulia
- Lokasi Pengurugan : Jalan Tri Dharma Nomor 5, Karangturi, Gresik, Jawa Timur dgn jarak tempuh pengambilan tanah urug kurang lebih 30 km.
- Perkiraan Biaya Operasional Tanah Urug Pedel
- Biaya operasional satu dump truck dgn asumsi muatan 25 m3
- Harga tanah : Rp160.000 per dump truck
- Biaya operasional untuk loading : Rp220.000 per dump truck
- Jasa angkut : Rp420.000 per dump truck
- Total Biaya : Rp800.000
- Biaya operasional per m3 = Rp800.000 : 25 m3 = Rp32.000
- Perkiraan Biaya Operasional Tanah Urug Lime Stone
- Biaya operasional satu dump truck dgn perkiraan muatan 25 m3
- Harga tanah : Rp220.000 per dump truck
- Biaya operasional untuk loading : Rp315.000 per dump truck
- Jasa angkut : Rp420.000 per dump truck
Total Biaya : Rp955.000
- Biaya operasional per m3 = Rp955.000 : 25 m3 = Rp38.200
- Biaya Operasional untuk Pemadatan & Perataan
- Biaya operasional satu dozer setiap hari
- Harga sewa : Rp1.500.000 (8 jam)
- Bahan bakar HSD (250 liter x Rp9.000) : Rp2.250.000
- Upah operator dozer & duit makan : Rp250.000
Total Biaya : Rp4.000.000
- Biaya operasional per m3 = Rp4.000.000 : 1.000m3 = Rp4.000
Catatan :
Asumsi setiap hari jumlah volume yg ditemukan sebanyak 1.000 m3 dgn 15 unit dump truck sebanyak 3 rit.
Meski berlainan-beda rancangan & bahasa, surat penawaran tanah memiliki fungsi yg sama. Selain sebagai bukti jual-beli tanah, surat ini pula memiliki kekuatan di mata aturan. Jika suatu hari terjadi hal-hal yg tak diinginkan, maka surat penawaran ini tetap dapat dijadikan bukti. Meski demikian, surat penawaran menjadi kesempatan penting bagi pemilik untuk memberikan informasi mengenai tanah yg ditawarkan.
Hal ini pula akan menguntungkan pembeli, lantaran memiliki waktu untuk menimbang-nimbang & membandingkan dgn milik orang lain. Jadi, eksistensi contoh surat penawaran tanah ini akan menyampaikan laba pada kedua belah pihak. Semoga goresan pena & beberapa contoh di atas dapat dijadikan bahan referensi bagi siapa saja yg memiliki kepentingan.