5+ Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah dan Cara Membuatnya

by

Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah – Seperti yg diperlihatkan dlm acuan surat perjanjian sewa tanah di bawah ini, surat mirip ini mempunyai makna yg penting. Karena bisa dijadikan bukti yg sah & berkekuatan hukum atas transaksi penyewaan yg dijalankan.

Format penulisannya memang sudah baku dgn memasukkan unsur-unsur penting yg memang mesti tercantum & merupakan hasil persetujuan antara kedua belah pihak yg terlibat. Baik sebagai pemilik tanah atau selaku penyewa tanah tersebut.

Namun dlm prakteknya, bentuk surat perjanjian bisa mengambil format singkat tetapi padat. Atau dgn format detail yg lebih panjang. Maksudnya adalah menciptakan komplemen keterangan rinci untuk dilema yg dianggap penting.

Format Penulisan Surat Perjanjian

Banyak hal penting yg harus dicantumkan dlm surat, & segalanya harus disepakati bersama. Bagaimanapun format surat yg diseleksi, versi singkat atau model panjang, hal penting tersebut mesti ada tertulis. Seperti yg diberikan dlm contoh surat perjanjian sewa tanah berikut ini:

  • Identitas dr pemilik tanah & orang yg akan menyewa. Tertera lengkap sesuai data pribadinya.

  • Detail tanah yaitu lokasi, luas tanah, nomor sertifikat tanah, & jenis tanah kalau perlu.

  • Periode sewa yg disepakati, dgn tanggal lengkap yg jelas.

  • Harga sewa yg disepakati, dgn performa angka & goresan pena untuk menyingkir dari kesalahpahaman.

  • Peruntukan tanah semoga tak disalahgunakan & tak terjadi pemindahan sewa sebelum waktunya.

  • Surat mesti diberikan materai yg cukup agar berkekuatan aturan & dgn sadar & tanpa paksaan ditandatangani oleh masing-masing pihak.

Peruntukan tanah acap kali memutuskan apakah surat perjanjian sewa bisa dibuat singkat atau panjang. Untuk pengolahan tanah biasa, umumnya bisa dibentuk bentuk singkat. Karena penggunaan tanahnya spesifik.

Misalnya untuk berkebun atau bercocok tanam lainnya. Tapi bila penyewaan tanah untuk sarana lain, apalagi dgn adanya pengerjaan bangunan baik permanen atau sementara, biasanya suratnya akan lebih detail.

Karena akan menyebutkan bangunan yg ada tersebut & relevansinya dgn kelanjutan sewa. Jika pemilik tanah tidak ingin menggunakan bangunan yg ada, maka si penyewa mesti membongkarnya agar tanah tersebut kembali kosong.

Ini yg harus diperhatikan karena bisa menyebabkan pertengkaran bila tak dibahas sejak awal. Karena itu penggunaan tanah yg disewa harus disebutkan supaya masing-masing tak melanggar kesepakatan penggunaannya.

Contoh Surat Perjanjian Singkat

Format yg dipakai pada teladan surat perjanjian sewa tanah berikut yaitu format singkat. Isinya cuma menyebutkan aneka macam hal inti yg penting saja.

1. Tanah yg Kemudian Dibuat Bangunan

Dalam surat perjanjian ini yg dibahas adalah sewa tanah yg kemudian diijinkan pembuatan bangunan jika diperlukan.

Tanah yg Kemudian Dibuat Bangunan
Box content

SURAT PERJANJIAN SEWA TANAH

Kami yg bersepakat & memperlihatkan tanda tangan di bawah ini yakni:

  1. Nama:

    Alamat:

    Nomor KTP:

    Adalah pemilik tanah yg akan disebut PIHAK PERTAMA.

  2. Nama:

    Alamat:

    Nomor KTP:

    Adalah penyewa tanah yg akan disebut PIHAK KEDUA.

Setuju untuk menciptakan surat perjanjian sewa yg ketentuannya adalah:

PASAL 1

POKOK PERJANJIAN

  1. Pihak PERTAMA adalah pemilik satu-satunya atas sebidang tanah Hak Milik yg selanjutnya akan disebut TANAH, dgn rincian berikut:

  • Tanah dgn sertifikat nomor:

  • Lokasi tanah di:

  • Luas tanah:

  1. Sebagai pemilik tunggal maka pihak PERTAMA menjamin hak penyewaan oleh pihak KEDUA hingga periode sewanya selesai.

  2. Periode sewa yakni selama (…………) yg dimulai dr (……………) sampai tanggal (………….).

  3. Harga sewa yg disepakati per tahun ialah nominal angkanya (terbilangnya) dilunasi sebelum periode sewa dimulai.

  4. Paling lambat 1 (satu) bulan sebelum periode sewa selsai kedua belah pihak akan membahas perpanjangan sewa dan/atau bangunan yg diresmikan di tanah tersebut.

  5. Jika pihak PERTAMA tak memerlukan bangunan tersebut atau tak bisa mengubah biaya pembangunannya, maka pihak KEDUA wajib mengembalikan kondisi TANAH sewa ke situasinya semula saat perjanjian dibuat.

PASAL 2

PERALIHAN

  1. Pihak KEDUA tak diijinkan mengalihkan hak penyewaan pada siapapun selama periode sewa.

  2. Jika terjadi pihak KEDUA mengakhiri periode sewa sebelum periode sewa habis, maka duit sewa tak dapat dikembalikan oleh pihak PERTAMA.

Tempat & tanggal penandatanganan

Pihak PERTAMA                                   Pihak KEDUA

 

Tanda tangan diatas materai

(…………………….)                                              (…………………..)

Saksi

 

Tanda tangan

(……………………………..)

Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Pinjaman Uang

2. Pengolahan Tanah Saja

Untuk acuan surat perjanjian sewa tanah ini, yg dibahas hanya pengolahan tanahnya saja. Misalnya untuk berkebun. Tidak diijinkan untuk dibuat bangunan di atasnya.

Pengolahan Tanah Saja
Box content

SURAT PERJANJIAN SEWA TANAH

Kami yg bersepakat & menunjukkan tanda tangan di bawah ini yaitu:

  1. Nama:

    Alamat:

    Nomor KTP:

    Adalah pemilik tanah yg akan disebut PIHAK PERTAMA.

  2. Nama:

    Alamat:

    Nomor KTP:

    Adalah penyewa tanah yg akan disebut PIHAK KEDUA.

 

Setuju untuk menciptakan surat perjanjian sewa yg ketentuannya yakni:

PASAL 1

POKOK PERJANJIAN

  1. Pihak PERTAMA ialah pemilik atas sebidang tanah dgn Hak Milik sesuai dgn Sertifikat Tanah nomor ……………………… yg berlokasi di ……………………., dgn luasan ………………………

  2. Pihak KEDUA diijinkan menyewa tanah tersebut untuk diolah & diusahakan sesuai keinginannya tanpa membuat bangunan permanen di atasnya.

  3. Bangunan semi permanen atau sementara harus dibongkar sebelum periode sewa selsai.

  4. Pihak KEDUA tak memakai tanah yg disewa untuk acara melanggar hukum & mengganggu ketertiban biasa .

PASAL 2

PERIODE, HARGA SEWA, & HAL PENTING

  1. Periode sewa yg disepakati yakni mulai dr ………………….. sampai ………………………..

  2. Harga sewa yg disepakati ialah Rp……………… (terbilang). Pembayaran mesti lunas sebelum periode sewa dimulai.

  3. Perpanjangan sewa mesti dibicarakan optimal 1 (satu) bulan sebelum sewa rampung.

  4. Pihak PERTAMA tak mampu mengembalikan uang yg sudah diterima.

  5. Dalam hal terjadi pertengkaran maka penyelesaiannya ialah dgn musyawarah. Kecuali tak berhasil, maka akan dilaksanakan lewat Pengadilan Negeri setempat.

Surat perjanjian sewa TANAH ini dibentuk (2 (dua) rangkap & kedua belah pihak menandatanganinya di atas materai.

PIHAK PERTAMA                                          PIHAK KEDUA

 

Tanda tangan diatas materai

…………………….                                               ………………………….

Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Suami Istri

 

Contoh Surat Perjanjian Menengah

Bentuk lain yaitu surat yg tetap tak terlalu panjang tetapi isinya dipadatkan seperti acuan surat perjanjian sewa tanah berikut. Jika diharapkan, bentuk surat ini bisa diubah menjadi lebih panjang & rincian seperti teladan selanjutnya.

Contoh Surat Perjanjian Menengah
Box content

SURAT PERJANJIAN SEWA TANAH

Kami yg bersepakat & memberikan tanda tangan di bawah ini yakni:

  1. Nama:

    Alamat:

    Nomor KTP:

    Adalah pemilik tanah yg akan disebut PIHAK PERTAMA.

  2. Nama:

    Alamat:

    Nomor KTP:

    Adalah penyewa tanah yg akan disebut PIHAK KEDUA.

 

Setuju untuk menciptakan surat perjanjian sewa yg ketentuannya ialah:

PASAL 1

POKOK PERJANJIAN

  1. Pihak PERTAMA yaitu pemilik hak atas sebidang tanah dgn Hak Milik sesuai dgn Sertifikat Tanah nomor ……………………… yg berlokasi di ……………………., dgn luasan …………………….. & sesudah ini disebut TANAH.

  2. Pihak KEDUA adalah orang eksklusif yg menyewa TANAH tersebut.

PASAL 2

PERIODE DAN HARGA SEWA

  1. Periode sewa disepakati selama (…………………) yg dijumlah mulai tanggal (……………) sampai tanggal (………………….).

  2. Pengajuan perpanjangan sewa dijalankan optimal 1 (satu) bulan sebelum periode sewa rampung

  3. Harga sewa yg disepakati adalah sebesar nominal angka (terbilang). Pembayaran harus dilunasi sebelum tanggal permulaan periode sewa dimulai.

  4. Pihak PERTAMA tak mampu mengembalikan uang yg sudah diterima.

PASAL 3

PENGGUNAAN DAN PEMELIHARAAN TANAH

  1. Pihak KEDUA dihentikan menggunakan tanah yg disewa untuk kegiatan melanggar hukum, mengikutsertakan pihak lain dlm pengolahan tanah, kecuali mendapat ijin tertulis dr pihak PERTAMA.

  2. Hak penyewaan tak mampu dialihkan, baik sebagian atau semuanya, tanpa ijin dr pihak PERTAMA.

PASAL 4

PERSELISIHAN & PENUTUP

  1. Jika terjadi pertengkaran, musyawarah akan diupayakan lebih dahulu. Kecuali tak tercapai kesepakatan, maka akan dikerjakan melalui Pengadilan Negeri lokal.

  2. Surat perjanjian sewa TANAH ini dibuat rangkap 2 (dua) & kedua belah pihak menandatanganinya di atas materai.

PIHAK PERTAMA                                      PIHAK KEDUA

 

Tanda tangan diatas materai

 

…………………….                                   ………………………….

Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Kerjasama Supplier

Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah Detail

Sedikit berbeda dgn acuan yg diberikan di atas, pola berikut ini formatnya lebih baku & panjang. Jumlah pasal bisa diadaptasi tergantung pembahasan yg dinilai penting.

Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah Detail
Box content

SURAT PERJANJIAN SEWA TANAH

Kami yg bersepakat & menawarkan tanda tangan di bawah ini yaitu:

  1. Nama:

    Alamat:

    Nomor KTP:

    Adalah pemilik tanah yg akan disebut PIHAK PERTAMA.

  2. Nama:

    Alamat:

    Nomor KTP:

    Adalah penyewa tanah yg akan disebut PIHAK KEDUA.

 

Setuju untuk membuat perjanjian sewa yg ketentuannya yaitu:

PASAL 1

KEPEMILIKAN DAN OBYEK SEWA

Pihak PERTAMA adalah pemilik hak atas sebidang tanah dgn Hak Milik sesuai dgn Sertifikat Tanah nomor ……………………… yg berlokasi di ……………………., dgn luasan …………………….. & setelah ini disebut TANAH.

PASAL 2

PERIODE DAN HARGA SEWA

  1. Periode sewa disepakati selama (…………………) yg dihitung mulai tanggal (……………) hingga tanggal (………………….). Perpanjangan mesti dijalankan maksimal 1 (satu) bulan sebelum periode sewa rampung.

  2. Harga sewa yg disepakati yaitu sebesar nominal angka (terbilang). Pembayaran mesti dilunasi sebelum tanggal permulaan periode sewa dimulai.

  3. Jika pihak KEDUA menghentikan periode sewa maka pihak PERTAMA tak dapat mengembalikan duit yg sudah diterima.

PASAL 3

PENGGUNAAN DAN PEMELIHARAAN TANAH

  1. Jika pihak KEDUA bermaksud membuat bangunan, maka pihak PERTAMA mesti memperlihatkan persetujuan tertulisnya.

  2. Jika pihak PERTAMA tak mengharapkan atau tak bisa mengganti ongkos pembangunannya, maka pihak KEDUA wajib mengembalikan keadaan tanah seperti semula dgn ongkosnya sendiri.

PASAL 4

PELANGGARAN & PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Jika terjadi pelanggaran kontrak dlm perjanjian ini, maka akan diupayakan penyelesaian dengan-cara kekeluargaan. Kecuali tak tercapai kata sepakat, maka penyelesaiannya akan diupayakan melalui Pengadilan Negeri lokal.

PASAL 5

PENUTUP

Surat perjanjian sewa TANAH ini dibuat (2 (dua) rangkap & kedua belah pihak menandatanganinya di atas materai.

PIHAK PERTAMA                                            PIHAK KEDUA

 

Tanda tangan diatas materai

 

…………………….                                                           ………………………….

Penyesuaian Isi Surat Perjanjian

Bentuk acuan surat perjanjian sewa tanah memang bisa beragam tergantung perjanjian dr kedua belah pihak yg terlibat. Jika ingin dibuat ringkas bisa menggunakan contoh pertama yg hanya terdiri dr dua pasal saja.

Dalam surat perjanjian format ringkas ini yg dicantumkan hanya poin pentingnya saja. Namun bila kedua belah pihak menentukan untuk memakai format singkat ini maka tak akan jadi duduk perkara. Karena kekuatan hukumnya tetap sama.

Tapi bila ingin lebih rinci & lebih resmi, bisa menggunakan pola lain yg lebih panjang. Jumlah pasal ini bukan hal mutlak karena bisa dikurangi atau ditambah bila dianggap perlu. Khususnya bila tanah yg disewakan akan dipakai untuk tujuan tertentu yg akan melibatkan pihak lain.

Seperti yg terdapat dlm contoh surat perjanjian sewa tanah di atas, isi dlm suatu surat perjanjian bisa disesuaikan dgn keperluan. Detailnya tergantung dr banyaknya hal yg perlu dicantumkan tetapi tetap mesti dgn kesepakatan kedua belah pihak. 

acuan surat perjanjian sewa tanah

  5+ Contoh Surat Perjanjian Sekolah Guru, Murid & Orang Tua