5+ Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah & Cara Membuatnya

by

Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah – Seperti yg diperlihatkan dlm teladan surat perjanjian sewa tanah di bawah ini, surat mirip ini memiliki makna yg penting. Karena bisa dijadikan bukti yg sah & berkekuatan aturan atas transaksi penyewaan yg dilakukan.

Format penulisannya memang sudah baku dgn memasukkan unsur-unsur penting yg memang mesti tercantum & merupakan hasil persetujuan antara kedua belah pihak yg terlibat. Baik selaku pemilik tanah atau selaku penyewa tanah tersebut.

Namun dlm prakteknya, bentuk surat perjanjian bisa mengambil format singkat tetapi padat. Atau dgn format detail yg lebih panjang. Maksudnya ialah menciptakan komplemen keterangan rinci untuk problem yg ianggap penting.

Format Penulisan Surat Perjanjian

Banyak hal penting yg mesti dicantumkan dlm surat, & semuanya harus disepakati bersama. Bagaimanapun format surat yg diseleksi, model singkat atau versi panjang, hal penting tersebut mesti ada tertulis. Seperti yg diberikan dlm contoh surat perjanjian sewa tanah berikut ini:

  • Identitas dr pemilik tanah & orang yg akan menyewa. Tertera lengkap sesuai data pribadinya.

  • Detail tanah yaitu lokasi, luas tanah, nomor sertifikat tanah, & jenis tanah kalau perlu.

  • Periode sewa yg disepakati, dgn tanggal lengkap yg jelas.

  • Harga sewa yg disepakati, dgn performa angka & tulisan untuk menyingkir dari kesalahpahaman.

  • Peruntukan tanah biar tak disalahgunakan & tak terjadi pemindahan sewa sebelum waktunya.

  • Surat harus diberikan materai yg cukup supaya berkekuatan hukum & dgn sadar & tanpa paksaan ditandatangani oleh masing-masing pihak.

Peruntukan tanah kadang-kadang menentukan apakah surat perjanjian sewa bisa dibentuk singkat atau panjang. Untuk pengolahan tanah biasa, biasanya bisa dibentuk bentuk singkat. Karena penggunaan tanahnya spesifik.

Misalnya untuk berkebun atau bercocok tanam yang lain. Tapi bila penyewaan tanah untuk sarana lain, terlebih dgn adanya pengerjaan bangunan baik permanen atau sementara, biasanya suratnya akan lebih detail.

Karena akan menyebutkan bangunan yg ada tersebut & keterkaitannya dgn kelanjutan sewa. Jika pemilik tanah tidak mau memakai bangunan yg ada, maka si penyewa harus membongkarnya semoga tanah tersebut kembali kosong.

Ini yg harus diamati karena bisa mengakibatkan perselisihan kalau tak dibahas sejak awal. Karena itu penggunaan tanah yg disewa mesti disebutkan agar masing-masing tak melanggar perjanjian penggunaannya.

Contoh Surat Perjanjian Singkat

Format yg dipakai pada contoh surat perjanjian sewa tanah berikut yaitu format singkat. Isinya hanya menyebutkan berbagai hal inti yg penting saja.

1. Tanah yg Kemudian Dibuat Bangunan

Dalam surat perjanjian ini yg dibahas ialah sewa tanah yg kemudian diijinkan pembuatan bangunan jikalau diharapkan.

Tanah yg Kemudian Dibuat Bangunan
Box content

SURAT PERJANJIAN SEWA TANAH

Kami yg bersepakat & memberikan tanda tangan di bawah ini yakni:

  1. Nama:

    Alamat:

    Nomor KTP:

    Adalah pemilik tanah yg akan disebut PIHAK PERTAMA.

  2. Nama:

    Alamat:

    Nomor KTP:

    Adalah penyewa tanah yg akan disebut PIHAK KEDUA.

Setuju untuk membuat surat perjanjian sewa yg ketentuannya yaitu:

PASAL 1

POKOK PERJANJIAN

  1. Pihak PERTAMA yakni pemilik satu-satunya atas sebidang tanah Hak Milik yg selanjutnya akan disebut TANAH, dgn rincian berikut:

  • Tanah dgn akta nomor:

  • Lokasi tanah di:

  • Luas tanah:

  1. Sebagai pemilik tunggal maka pihak PERTAMA menjamin hak penyewaan oleh pihak KEDUA sampai periode sewanya selesai.

  2. Periode sewa adalah selama (…………) yg dimulai dr (……………) sampai tanggal (………….).

  3. Harga sewa yg disepakati per tahun adalah nominal angkanya (terbilangnya) dilunasi sebelum periode sewa dimulai.

  4. Paling lambat 1 (satu) bulan sebelum periode sewa rampung kedua belah pihak akan membahas perpanjangan sewa &/atau bangunan yg didirikan di tanah tersebut.

  5. Jika pihak PERTAMA tak memerlukan bangunan tersebut atau tak mampu mengubah ongkos pembangunannya, maka pihak KEDUA wajib mengembalikan kondisi TANAH sewa ke situasinya semula dikala perjanjian dibentuk.

PASAL 2

PERALIHAN

  1. Pihak KEDUA tak diijinkan mengalihkan hak penyewaan pada siapapun selama periode sewa.

  2. Jika terjadi pihak KEDUA mengakhiri periode sewa sebelum periode sewa habis, maka uang sewa tak dapat dikembalikan oleh pihak PERTAMA.

Tempat & tanggal penandatanganan

Pihak PERTAMA                                   Pihak KEDUA

 

Tanda tangan iatas materai

(…………………….)                                              (…………………..)

Saksi

 

Tanda tangan

(……………………………..)

Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Pinjaman Uang

2. Pengolahan Tanah Saja

Untuk pola surat perjanjian sewa tanah ini, yg dibahas hanya pengolahan tanahnya saja. Misalnya untuk berkebun. Tidak diijinkan untuk dibuat bangunan di atasnya.

Pengolahan Tanah Saja
Box content

SURAT PERJANJIAN SEWA TANAH

Kami yg bersepakat & memberikan tanda tangan di bawah ini yakni:

  1. Nama:

    Alamat:

    Nomor KTP:

    Adalah pemilik tanah yg akan disebut PIHAK PERTAMA.

  2. Nama:

    Alamat:

    Nomor KTP:

    Adalah penyewa tanah yg akan disebut PIHAK KEDUA.

 

Setuju untuk menciptakan surat perjanjian sewa yg ketentuannya adalah:

PASAL 1

POKOK PERJANJIAN

  1. Pihak PERTAMA adalah pemilik atas sebidang tanah dgn Hak Milik sesuai dgn Sertifikat Tanah nomor ……………………… yg berlokasi di ……………………., dgn luasan ………………………

  2. Pihak KEDUA diijinkan menyewa tanah tersebut untuk diolah & diusahakan sesuai keinginannya tanpa menciptakan bangunan permanen di atasnya.

  3. Bangunan semi permanen atau sementara mesti dibongkar sebelum periode sewa berakhir.

  4. Pihak KEDUA tak memakai tanah yg disewa untuk kegiatan melanggar hukum & mengusik ketertiban umum.

PASAL 2

PERIODE, HARGA SEWA, & HAL PENTING

  1. Periode sewa yg disepakati yaitu mulai dr ………………….. sampai ………………………..

  2. Harga sewa yg disepakati yakni Rp……………… (terbilang). Pembayaran mesti lunas sebelum periode sewa dimulai.

  3. Perpanjangan sewa mesti dibicarakan optimal 1 (satu) bulan sebelum sewa selsai.

  4. Pihak PERTAMA tak dapat mengembalikan duit yg sudah diterima.

  5. Dalam hal terjadi perselisihan maka penyelesaiannya yaitu dgn musyawarah. Kecuali tak sukses, maka akan dilakukan lewat Pengadilan Negeri setempat.

Surat perjanjian sewa TANAH ini dibentuk (2 (dua) rangkap & kedua belah pihak menandatanganinya di atas materai.

PIHAK PERTAMA                                          PIHAK KEDUA

 

Tanda tangan iatas materai

…………………….                                               ………………………….

Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Suami Istri

 

Contoh Surat Perjanjian Menengah

Bentuk lain yakni surat yg tetap tak terlalu panjang tetapi isinya dipadatkan seperti pola surat perjanjian sewa tanah berikut. Jika diharapkan, bentuk surat ini bisa diubah menjadi lebih panjang & rincian mirip acuan selanjutnya.

Contoh Surat Perjanjian Menengah
Box content

SURAT PERJANJIAN SEWA TANAH

Kami yg bersepakat & menunjukkan tanda tangan di bawah ini yaitu:

  1. Nama:

    Alamat:

    Nomor KTP:

    Adalah pemilik tanah yg akan disebut PIHAK PERTAMA.

  2. Nama:

    Alamat:

    Nomor KTP:

    Adalah penyewa tanah yg akan disebut PIHAK KEDUA.

 

Setuju untuk membuat surat perjanjian sewa yg ketentuannya ialah:

PASAL 1

POKOK PERJANJIAN

  1. Pihak PERTAMA ialah pemilik hak atas sebidang tanah dgn Hak Milik sesuai dgn Sertifikat Tanah nomor ……………………… yg berlokasi di ……………………., dgn luasan …………………….. & setelah ini disebut TANAH.

  2. Pihak KEDUA adalah orang eksklusif yg menyewa TANAH tersebut.

PASAL 2

PERIODE DAN HARGA SEWA

  1. Periode sewa disepakati selama (…………………) yg dijumlah mulai tanggal (……………) sampai tanggal (………………….).

  2. Pengajuan perpanjangan sewa dilakukan maksimal 1 (satu) bulan sebelum periode sewa rampung

  3. Harga sewa yg disepakati yakni sebesar nominal angka (terbilang). Pembayaran mesti dilunasi sebelum tanggal permulaan periode sewa dimulai.

  4. Pihak PERTAMA tak dapat mengembalikan duit yg sudah diterima.

PASAL 3

PENGGUNAAN DAN PEMELIHARAAN TANAH

  1. Pihak KEDUA dilarang menggunakan tanah yg disewa untuk kegiatan melanggar hukum, mengikutsertakan pihak lain dlm pengolahan tanah, kecuali mendapat ijin tertulis dr pihak PERTAMA.

  2. Hak penyewaan tak mampu ialihkan, baik sebagian atau semuanya, tanpa ijin dr pihak PERTAMA.

PASAL 4

PERSELISIHAN & PENUTUP

  1. Jika terjadi perselisihan, musyawarah akan diupayakan lebih dulu. Kecuali tak tercapai kesepakatan, maka akan dikerjakan lewat Pengadilan Negeri lokal.

  2. Surat perjanjian sewa TANAH ini dibuat rangkap 2 (dua) & kedua belah pihak menandatanganinya di atas materai.

PIHAK PERTAMA                                      PIHAK KEDUA

 

Tanda tangan iatas materai

 

…………………….                                   ………………………….

Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Kerjasama Supplier

Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah Detail

Sedikit berlawanan dgn acuan yg diberikan di atas, acuan berikut ini formatnya lebih baku & panjang. Jumlah pasal bisa disesuaikan tergantung pembahasan yg dinilai penting.

Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah Detail
Box content

SURAT PERJANJIAN SEWA TANAH

Kami yg bersepakat & memberikan tanda tangan di bawah ini yakni:

  1. Nama:

    Alamat:

    Nomor KTP:

    Adalah pemilik tanah yg akan disebut PIHAK PERTAMA.

  2. Nama:

    Alamat:

    Nomor KTP:

    Adalah penyewa tanah yg akan disebut PIHAK KEDUA.

 

Setuju untuk menciptakan perjanjian sewa yg ketentuannya yaitu:

PASAL 1

KEPEMILIKAN DAN OBYEK SEWA

Pihak PERTAMA ialah pemilik hak atas sebidang tanah dgn Hak Milik sesuai dgn Sertifikat Tanah nomor ……………………… yg berlokasi di ……………………., dgn luasan …………………….. & sesudah ini disebut TANAH.

PASAL 2

PERIODE DAN HARGA SEWA

  1. Periode sewa disepakati selama (…………………) yg dijumlah mulai tanggal (……………) sampai tanggal (………………….). Perpanjangan mesti dijalankan maksimal 1 (satu) bulan sebelum periode sewa berakhir.

  2. Harga sewa yg disepakati yaitu sebesar nominal angka (terbilang). Pembayaran harus dilunasi sebelum tanggal awal periode sewa dimulai.

  3. Jika pihak KEDUA menghentikan periode sewa maka pihak PERTAMA tak mampu mengembalikan duit yg sudah diterima.

PASAL 3

PENGGUNAAN DAN PEMELIHARAAN TANAH

  1. Jika pihak KEDUA bermaksud menciptakan bangunan, maka pihak PERTAMA mesti memberikan persetujuan tertulisnya.

  2. Jika pihak PERTAMA tak mengharapkan atau tak bisa mengubah ongkos pembangunannya, maka pihak KEDUA wajib mengembalikan keadaan tanah mirip semula dgn biayanya sendiri.

PASAL 4

PELANGGARAN & PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Jika terjadi pelanggaran persetujuan dlm perjanjian ini, maka akan diupayakan penyelesaian dengan-cara kekeluargaan. Kecuali tak tercapai kata sepakat, maka penyelesaiannya akan diupayakan lewat Pengadilan Negeri lokal.

PASAL 5

PENUTUP

Surat perjanjian sewa TANAH ini dibuat (2 (dua) rangkap & kedua belah pihak menandatanganinya di atas materai.

PIHAK PERTAMA                                            PIHAK KEDUA

 

Tanda tangan iatas materai

 

…………………….                                                          ………………………….

Penyesuaian Isi Surat Perjanjian

Bentuk acuan surat perjanjian sewa tanah memang bisa beragam tergantung persetujuan dr kedua belah pihak yg terlibat. Jika ingin dibentuk ringkas bisa memakai acuan pertama yg cuma terdiri dr dua pasal saja.

Dalam surat perjanjian format ringkas ini yg dicantumkan cuma poin pentingnya saja. Namun jikalau kedua belah pihak memilih untuk memakai format singkat ini maka tak akan jadi problem. Karena kekuatan hukumnya tetap sama.

Tapi jika ingin lebih rinci & lebih resmi, bisa menggunakan acuan lain yg lebih panjang. Jumlah pasal ini bukan hal mutlak karena bisa dikurangi atau ditambah jika ianggap perlu. Khususnya jika tanah yg disewakan akan digunakan untuk tujuan tertentu yg akan melibatkan pihak lain.

Seperti yg terdapat dlm acuan surat perjanjian sewa tanah di atas, isi dlm sebuah surat perjanjian bisa diadaptasi dgn kebutuhan. Detailnya tergantung dr banyaknya hal yg perlu dicantumkan namun tetap harus dgn kesepakatan kedua belah pihak. 

contoh surat perjanjian sewa tanah

  4+ Contoh Surat Perjanjian Pra Nikah & Cara Membuatnya