Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah – Apakah Anda sedang mencari referensi mengenai cara menciptakan surat perjanjian sewa tanah? Jangan cemas, Anda telah mendapatkan postingan yg sempurna. Artikel ini akan memaparkan dengan-cara rinci bagaimana cara membuat surat perjanjian sewa tanah & dilengkapi dgn beberapa contoh surat perjanjian sewa tanah yg benar & sah, loh! Yuk, simak penjelasannya!
Sebelum menyaksikan contoh surat perjanjian sewa tanah, pahami terlebih dahulu penjelasan mengenai surat perjanjian sewa tanah itu sendiri. Seperti surat perjanjian kebanyakan, surat perjanjian sewa tanah mempunyai peran yg sungguh penting dlm proses penyewaan tanah, entah itu tanah rumah, tanah sawah, tanah rumah sakit, tanah kosong, & lain sebagainya.
Hak & keharusan kedua belah pihak akan terikat oleh hukum sehingga kepastiannya lebih terjamin. Surat perjanjian sewa tanah harus dibentuk dgn baik & benar alasannya surat ini mempunyai legalitas & menjadi bukti hukum yg sah. Isi dlm surat perjanjian sewa tanah pula harus ditulis dengan-cara rinci. Karena kalau tak ditulis dgn rinci, akan ada resiko besar yg berujung pada gugatan antar kedua belah pihak.
Daftar Isi
Fungsi Surat Perjanjian Sewa Tanah
Agar Anda lebih memahami perihal surat perjanjian sewa tanah, ketahui terlebih dahulu fungsi-fungsinya. Pada umumnya, surat perjanjian sewa tanah berfungsi sebagai bukti hukum yg autentik bila suatu saat terjadi pelanggaran persetujuan oleh salah satu pihak. Surat ini akan menjadi teladan tatkala Anda akan menggugat pihak lain yg melanggar perjanjian tertulis dlm surat.
Selain itu, surat perjanjian sewa tanah ini pula menjadi ketentuan dasar dlm melakukan hal-hal yg telah disepakati oleh banyak sekali pihak yg menciptakan perjanjian. Semua pihak pula dapat mengetahui dgn terperinci kewajiban & hak yg mesti dilaksanakan setelah membuat surat perjanjian itu. Dengan menulis surat perjanjian sewa tanah ini, Anda mampu merasa tenang dlm proses sewa menyewa alasannya ada kepastian yg tertulis di situ.
Tak hanya itu, surat perjanjian sewa tanah pula berfungsi untuk menyingkir dari pertikaian di kemudian hari. Surat ini pula berperan selaku teladan dlm menyelesaikan perkara atau sengketa, sehingga permasalahan tersebut lebih cepat selesai. Karena fungsi surat perjanjian sewa tanah ini cukup banyak, diharapkan surat ini dapat dipakai dgn baik sebagaimana mestinya.
Format Surat Perjanjian Sewa Tanah
Surat perjanjian sewa tanah merupakan salah satu jenis surat resmi. Oleh alasannya itu, dlm proses pembuatannya tak dapat sembarangan atau sembarangan. Ada beberapa format yg mesti diperhatikan & wajib dicantumkan dlm surat. Berikut ini yaitu format surat perjanjian sewa tanah :
1. Identitas Pihak-pihak yg Terlibat
Semua surat resmi pasti akan menampilkan judul surat di serpihan teratas. Setelah judul, Anda harus menyertakan pihak mana saja yg terlibat dlm perjanjian sewa tanah ini. Bila perlu, sertakan pula beberapa saksi yg ikut menyaksikan proses pembuatan & menandatangani surat tersebut. Tuliskan identitas seluruh pihak yg terlibat dengan-cara rinci, ya!
2. Identitas Tanah yg Disewakan
Pada dasarnya, semua komponen surat perjanjian sewa tanah sungguh penting & tak terpisahkan satu sama lain. Namun, hal yg terpenting & menjadi pokok utama pada surat ini yakni identitas tanah yg akan disewakan. Anda wajib mencantumkan alamat tanah, luas, hingga batasan tanah selengkap mungkin.
3. Durasi Sewa Tanah
Dalam hal sewa tanah, Anda diwajibkan untuk mencantumkan jangka waktu atau durasi penyewaan dengan-cara lengkap. Hal ini penting dijalankan untuk menjadi pengingat atau membuktikan pada pihak penyewa kapan mereka mesti meninggalkan tanah tersebut. Saat masa sewa tanah habis, tuan tanah berhak menyewakan tanah tersebut pada orang lain.
4. Harga Sewa Tanah
Dalam surat perjanjian sewa tanah, ada hal lain yg penting pula untuk dicantumkan, yakni harga sewa. Jangan hingga lupa untuk mencantumkan berapa harga untuk menyewa tanah tersebut. Sertakan pula bagaimana cara pembayarannya. Biasanya, sewa tanah ini dapat dibayar melalui dua cara, yakni dengan-cara tunai atau mencicil dgn sejumlah duit wajah tertentu.
5. Pemanfaatan Tanah
Komponen surat perjanjian sewa tanah yg satu ini tak wajib untuk dicantumkan. Namun, lebih baik bila pihak yg akan menyewakan tanahnya mengenali untuk apa tanah tersebut digunakan nantinya. Hal itu diperlukan untuk menyingkir dari kesalahpahaman di kemudian hari. Bisa saja tanah yg disewa untuk kebutuhan yg tak baik, kan?
6. Tanda Tangan & Materai
Di final surat perjanjian sewa tanah, pasti akan dibubuhkan tanda tangan kedua belah pihak yg bersangkutan. Bahkan seringkali, pula ditempelkan materai yg nilainya dianggap cukup. Tanda tangan & materai ini akan memperkuat isi surat perjanjian & memperbesar legalitasnya.
Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Sewa Rumah
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah untuk Berbagai Keperluan
Kegiatan menyewa tanah ini mampu digunakan untuk aneka macam hal yg positif. Biasanya, seseorang menyewa tanah untuk tempat tinggal, tempat perjuangan, atau lain sebagainya. Berikut ini ialah beberapa contoh surat perjanjian sewa tanah untuk aneka macam kebutuhan :
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah untuk Rumah
Dalam hal sewa-menyewa tanah untuk rumah, ada dua hal yg dapat menjadi maksudnya. Pertama, tanah yg disewa nantinya akan digunakan untuk membangun sebuah rumah. Kedua, tanah yg disewakan memiliki suatu bangunan rumah diatasnya, maka ongkos sewanya akan menjadi sewa untuk tanah & rumah. Berikut ini adalah salah satu misalnya.
=====================
Surat Perjanjian Sewa Tanah
Pada hari ini Rabu, 21 Oktober 2020 telah terjadi Perjanjian Sewa Tanah antara:
Nama : Jesika Andealin
Pekerjaan : Karyawan Swasta
Alamat : Jl. Kemakmuran No.128, Jakarta Barat
Yang akan berperan selaku tuan tanah & berikutnya akan disebut selaku PIHAK PERTAMA.
Nama : Andi Wijaya
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Jl. Harapan Muda No.1, Jakarta Selatan
Yang akan berperan selaku penyewa & berikutnya akan disebut selaku PIHAK KEDUA.
Bersamaan dgn adanya surat ini, PIHAK PERTAMA akan menyewakan tanahnya pada PIHAK KEDUA. Tanah tersebut memiliki luas 800 m² & beralamat di Jl. Wara Wiri No 79, Jakarta Barat.
Kedua belah pihak sudah sepakat adanya beberapa ketentuan dlm perjanjian ini, yaitu :
PASAL 1
Jangka waktu sewa tanah ini yaitu 2 tahun & mampu diperpanjang sewaktu-waktu dgn persetujuan kedua pihak.
Penyewaan tanah terhitung mulai dr tanggal 22 Oktober 2020 yg akan rampung berdasarkan aturan pada tanggal 22 Oktober 2022.
Jika PIHAK PERTAMA ingin memperpanjang rentang waktu sewa, maka PIHAK KEDUA wajib memberitahu PIHAK PERTAMA terlebih dulu sebelum rentang waktu habis.
PASAL 2
PIHAK KEDUA akan menggunakan tanah yg disewa untuk dibangun rumah tempat tinggal.
PASAL 3
Dalam perjanjian ini, harga sewa tanah ditetapkan sebesar Rp100.000.000/tahun (seratus juta rupiah per tahun) & PIHAK KEDUA akan membayarnya setiap tahun (dua kali pembayaran).
PIHAK KEDUA berjanji akan menanggung sepenuhnya segala pajak yg timbul akhir penyewaan tanah ini, baik itu PPN, PBB, & pajak lain yg sudah ditetapkan pemerintah.
PASAL 4
Apabila sewaktu-waktu terjadi perselisihan atau sengketa, kedua belah pihak sudah sepakat untuk menyelesaikannya dgn cara kekeluargaan, baru kemudian dengan-cara aturan jika tak kunjung menemui titik terang.
Demikianlah surat perjanjian ini kami buat dengan-cara sadar tanpa ada paksaan dr pihak manapun.
Jakarta, 21 Oktober 2020
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
Jesika Andealin Andi Wijaya
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah untuk Gedung Kantor
Untuk mendirikan gedung perkantoran, Anda pula memerlukan sebidang tanah tentunya. Nah, bila Anda belum memiliki cukup duit untuk membeli tanah, Anda mampu menyewanya dlm kurun waktu yg cukup usang, kok.
==================
Surat Perjanjian Sewa Tanah Gedung
Pada hari ini Rabu, 21 Oktober 2020 sudah terjadi Perjanjian Sewa Tanah antara:
Nama : Rineke Suryadi
Pekerjaan : PNS
Alamat : Jl. Semangat Baru No.18, Bandung Selatan
Yang akan berperan sebagai tuan tanah atau berikutnya disebut selaku PIHAK PERTAMA.
Nama : James Arthur
Pekerjaan : Pimpinan PT Pemuda Indonesia
Alamat : Jl. Muda Mudi No.77, Jakarta Pusat
Yang akan berperan sebagai penyewa atau berikutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.
Bersamaan dgn adanya surat ini, PIHAK PERTAMA sudah memutuskan untuk menyewakan tanahnya pada PIHAK KEDUA. Tanah tersebut memiliki luas 1300 m² & beralamat di Jl. Harapan Dunia No. 218, Bandung Utara.
Kedua belah pihak telah menyepakati adanya sejumlah ketentuan dlm perjanjian ini, yakni :
PASAL 1
Jangka waktu sewa tanah ini ialah 5 tahun & dapat diperpanjang di kemudian hari dgn persetujuan kedua belah pihak.
Penyewaan tanah terhitung mulai dr tanggal 22 Oktober 2020 yg akan berakhir berdasarkan aturan pada tanggal 22 Oktober 2025.
PIHAK KEDUA wajib mengumumkan PIHAK PERTAMA terlebih dulu bila ingin memperpanjang waktu sewa tersebut sebelum jangka waktunya habis.
PASAL 2
PIHAK KEDUA akan memakai tanah untuk pembangunan kantor cabang PT Pemuda Indonesia di Bandung Utara.
PASAL 3
Dalam perjanjian ini, harga sewa tanah ditetapkan sebesar Rp1.000.000.000/5 tahun (satu milyar rupiah per lima tahun) & PIHAK KEDUA akan mengeluarkan uang dengan-cara tunai setelah dibuat surat perjanjian ini.
PIHAK KEDUA pula sudah sepakat akan menanggung segala pajak yg muncul balasan penyewaan tanah ini, baik itu PPN, PBB, & pajak lain yg sudah ditetapkan oleh pemerintah.
PASAL 4
Apabila di kemudian hari terjadi pertengkaran, kedua belah pihak bersepakat untuk menempuh cara kekeluargaan dlm proses penyelesaiannya. Namun, kalau tak kunjung menemui titik terang, salah satu pihak berhak menggugat dengan-cara aturan.
Demikianlah surat perjanjian ini dibentuk dengan-cara sadar tanpa ada tekanan dr pihak manapun.
Bandung, 21 Oktober 2020
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
Rineke Suryadi James Arthur
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah Sawah
Tak cuma tanah-tanah luas yg berharga tinggi, tanah sawah yg disewakan pula tetap memerlukan surat perjanjian sewa. Hal ini bermaksud semoga kepastian hukum dr aktivitas sewa-menyewa tersebut tetap terjamin, walaupun harga atau nilai sawah tersebut tak seberapa.
=======================
Surat Perjanjian Sewa Tanah Sawah
Kami yg bertandatangan di bawah ini :
Nama : Handoko Suroso
Pekerjaan : Petani
Alamat : Jl. Ing Ngarso No. 3, Desa Suropati, Kec. Tagalung, Kab. Kudus, Jawa Tengah
Selanjutnya akan disebut selaku PIHAK PERTAMA atau pemilik tanah.
Nama : Budi Wahyono
Pekerjaan : PNS
Alamat : Jl. Budi Mulia No. 8, Desa Gelanggang, Kec. Gelong, Kab. Kudus, Jawa Tengah
Selanjutnya akan disebut selaku PIHAK KEDUA atau pihak yg menyewa tanah.
Bersamaan dgn adanya surat ini, PIHAK PERTAMA akan menyewakan tanah sawah seluas 80 m² yg terletak di Jl. Hasudarso No. 17, Desa Suropati, Kec. Tagalung, Kab. Kudus, Jawa Tengah pada PIHAK KEDUA dlm waktu 1 tahun ( satu tahun) terhitung mulai tanggal 21 Oktober 2020 sampai dgn 21 Oktober 2021.
Dengan harga Rp20.000.000 (dua puluh juta rupiah) yg akan dibayar PIHAK KEDUA dengan-cara tunai & lunas.
Apabila di kemudian hari terjadi hal-hal di luar perjanjian ini, maka akan terselesaikan dengan-cara kekeluargaan terlebih dulu, kemudian kemudian menempuh jalur hukum bila tak kunjung memperoleh titik terang.
Demikian surat perjanjian sewa tanah sawah ini kami buat dengan-cara sadar tanpa adanya paksaan atau tekanan dr pihak manapun.
Jakarta, 21 Oktober 2020
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
Handoko Suroso Budi Wahyono
Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Jual Beli
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah Rusun
Rumah susun pula pasti dibangun diatas tanah dgn luas tertentu. Nah, untuk dapat membangun rumah susun, Anda dapat membeli atau menyewa tanah. Biasanya, rumah susun dibangun diatas tanah yg cukup luas, sehingga ongkos sewanya cukup besar.
===================
Surat Perjanjian Sewa Tanah Rusun
Kami yg bertandatangan di bawah ini :
Nama : Inge Budianti
Pekerjaan : Ibu Rumah Tangga
Alamat : Jl. Amanah No. 18, Jakarta Barat
Selanjutnya akan disebut selaku PIHAK PERTAMA atau pemilik tanah.
Nama : Hendi Yatno
Pekerjaan : Karyawan Swasta
Alamat : Jl. Budi Agung No. 9, Jakarta Pusat
Selanjutnya akan disebut sebagai PIHAK KEDUA atau pihak yg menyewa tanah.
Bersamaan dgn adanya surat ini, PIHAK PERTAMA akan menyewakan tanah seluas 350 m² yg terletak di Jl. Sukamaju No. 17, Jakarta Barat pada PIHAK KEDUA dlm waktu 2 tahun (dua tahun) terhitung mulai tanggal 21 Oktober 2020 hingga dgn 21 Oktober 2022.
Dengan harga Rp80.000.000/2 tahun (delapan puluh juta rupiah per dua tahun) yg akan dibayar PIHAK KEDUA dengan-cara tunai & lunas. Nantinya tanah tersebut akan dipakai PIHAK KEDUA untuk pembangunan rumah susun (rusun).
Apabila di kemudian hari terjadi hal-hal di luar perjanjian ini, kedua pihak telah bersepakat untuk menyelesaikan dengan-cara kekeluargaan.
Demikian surat perjanjian sewa tanah sawah ini kami buat dengan-cara sadar tanpa adanya paksaan atau tekanan dr pihak manapun.
Jakarta, 21 Oktober 2020
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
Inge Budianti Hendi Yatno
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah untuk Pembangunan Mal
Untuk acara pembangunan yg tak terlalu besar saja membutuhkan surat perjanjian sewa, terlebih aktivitas pembangunan mal. Mal biasanya dibangun diatas tanah yg sangat luas dgn lokasi yg strategis untuk menarik minat hadirin. Harga sewa tanah untuk mal berada di kisaran harga yg sangat tinggi, bahkan bisa mencapai 2 milyar per tahun, loh!
====================
Surat Perjanjian Sewa Tanah
Pada hari ini Rabu, 21 Oktober 2020 sudah terjadi Perjanjian Sewa Tanah antara :
Nama : Ananta Mulyadi
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Jl. Mulia No. 74, Jakarta Timur
Selanjutnya akan disebut selaku PIHAK PERTAMA atau pemilik tanah.
Nama : Suryadi Dharma
Pekerjaan : Pimpinan PT Podomulyo
Alamat : Jl. Suaka No. 7, Jakarta Selatan
Selanjutnya akan disebut selaku PIHAK KEDUA atau pihak yg menyewa.
Bersamaan dgn adanya surat ini, PIHAK PERTAMA telah menetapkan untuk menyewakan tanah miliknya pada PIHAK KEDUA. Tanah tersebut mempunyai luas 8000 m² & beralamat di Jl. Mawar No. 1, Jakarta Timur.
Kedua belah pihak menciptakan perjanjian ini dgn beberapa kontrak sebagai berikut :
PASAL 1
Jangka waktu sewa tanah ini yakni 5 tahun & dapat diperpanjang di kemudian hari dgn persetujuan kedua belah pihak, namun PIHAK KEDUA wajib memberitahukan terlebih dulu sebelum jangka waktu habis.
Penyewaan tanah terhitung mulai dr tanggal 25 Oktober 2020 yg akan rampung menurut hukum pada tanggal 25 Oktober 2025.
PASAL 2
PIHAK KEDUA akan menggunakan tanah untuk pembangunan
mal Middle Park di kawasan Jakarta Timur.
PASAL 3
Harga sewa tanah sudah ditetapkan sebesar Rp1.000.000.000/ tahun (satu milyar per tahun) & PIHAK KEDUA akan mengeluarkan uang dengan-cara tunai & lunas.
PIHAK KEDUA pula akan menanggung segala pajak yg muncul akibat penyewaan tanah ini, baik itu PPN, PBB, & banyak sekali pajak lain yg sudah ditetapkan pemerintah.
PASAL 4
Apabila nantinya terjadi hal-hal yg tak sesuai dgn kontrak, kedua belah pihak sudah bersepakat untuk menyelesaikan dgn cara kekeluargaan. Namun, jika tak kunjung menemui titik terang, salah satu pihak berhak menggugat dengan-cara aturan.
Demikianlah surat perjanjian ini dibuat dengan-cara sadar tanpa ada paksaan dr pihak manapun.
Jakarta, 21 Oktober 2020
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
Ananta Mulyadi Suryadi Dharma
Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Kerja Karyawan Tetap
Syarat Surat Perjanjian Sewa Tanah Dianggap Sah
Surat perjanjian sewa tanah harus dibentuk dgn tulus tanpa paksaan dr pihak manapun & ditulis di atas kertas segel atau diberi materai. Isi surat ini pula mesti berdasarkan kontrak dua belah pihak, mampu dikenali, & menurut aturan yg berlaku. Saat membuat perjanjian, kedua pihak pula mesti dlm kondisi waras & sehat.
Nah, sesudah membaca fungsi & format penulisan surat sewa tanah, apakah Anda sudah mampu menjadikannya? Terlebih lagi dipaparkan pula lima contoh surat perjanjian sewa tanah. Contoh tersebut dapat menjadi referensi & pola Anda dlm menulis surat perjanjian sewa tanah.
Jangan lupa untuk senantiasa mengamati struktur & gaya bahasanya! Karena surat ini merupakan salah satu surat resmi, maka harus menggunakan Bahasa Indonesia yg baik & benar serta mengikuti format yg telah ditetapkan. Pastikan isi dr surat perjanjian sewa tanah ini tak melanggar atau bertentangan dgn undang-undang, ya!
Contoh Surat Perjanjian Sewa Tanah