Contoh Surat Perjanjian Jual Beli –Untuk mengikat perjanjian antara kedua pihak, pola surat perjanjian jual beli dibutuhkan saat ingin membuatnya.
Surat tersebut umumnya dipakai selaku bukti perdagangan dr barang yg bernilai lebih mahal. Maka itu, surat harus dibuat sesuai aturan & aturan yg berlaku.
Seperti yg diketahui , transaksi merupakan salah satu praktik bisnis diantara masyarakat. Membeli atau menjual barang yg berharga lebih mahal, biasanya mempunyai resiko yg lebih besar. Siapapun tak akan mengenali apa yg akan terjadi ketika transaksi tersebut dilakukan.
Untungnya, hal tersebut mampu ditanggulangi dgn membuat surat perjanjian. Selain sebagai bukti sah, surat dapat digunakan oleh salah satu pihak untuk menuntut apabila ada kendala tak terduga saat transaksi. Meski demikian, ada tata cara menciptakan surat yg perlu dimengerti.
Daftar Isi Artikel
Ketentuan dlm Membuat Surat Perjanjian Jual Beli
Karena sifatnya yg resmi, surat perjanjian tak boleh dibuat dgn asal-asalan. Penulis harus mementingkan aneka macam macam poin pada surat yg perlu dibuat dgn sebenar-benarnya.
Meski setiap surat mempunyai keterangan berbeda-beda, tetapi struktur & format penulisannya masih tetap sama. Adapun ketentuan-ketentuan yg diberlakukan ialah sebagai berikut:
- Surat harus mengikuti struktur penulisan yg benar. Surat dimulai dr kepala, kalimat pembuka, objek yg diperjualbelikan, pasal-pasal, sampai penutup yg disertai tanda tangan kedua pihak.
- Pada keterangan mengenai kedua pihak, isu yg diberikan harus jelas & tak boleh salah. Informasi dapat berupa nama, kelahiran, alamat, & nomor handphone/telepon.
- Informasi mengenai barang yg diperjualbelikan mesti sejelas-jelasnya. Surat dapat menerangkan ihwal spesifikasi, ukuran, versi, & harga dr objek yg dijualbelikan.
- Surat harus mencantumkan tanggal dr terjadinya transaksi jual beli, & jangka waktu apabila metode pembayaran yg dilakukan yaitu angsuran.
- Apabila terjadi kendala, surat dapat menerangkan perihal bagaimana pemecahan dr duduk perkara yg terjadi di antara kedua pihak.
- Jika ada saksi dlm transaksi tersebut, maka surat pula perlu memberikan keterangan mengenai seluruh saksi yg terkait.
- Surat harus mencantumkan materai sesuai dgn aturan yg berlaku di Indonesia.
Begini Macam-Macam Contoh Surat yg Dibuat
Dalam pasar jual beli, ada berbagai macam objek yg biasanya diperjualbelikan dgn memakai surat perjanjian. Barang yg diperjualbelikan, mampu berupa kendaraan motor, tanah, rumah, sampai bangunan properti.
Apapun barang mahal yg diperjualbelikan, berita dr objek tersebut mesti dijelaskan pada surat dengan-cara terperinci. Maka dr itu, acuan surat perjanjian perdagangan di bawah akan menerangkan tiap-tiap objek yg biasanya dibeli dgn cara tersebut, yakni:
1. Contoh Surat Jual Beli Tanah Kosong
Lahan yaitu jenis investasi yg dianggap paling prospektif. Hal tersebut dikarenakan nilainya yg terus naik & mengikuti kemajuan negara. Contoh surat perjanjian perdagangan berikut, boleh dipakai sebagai kriteria bagi yg berminat ingin membeli atau menjualnya:
SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH
Kepada yg menandatangani surat berikut:
Nama : Horus Pasaribu
Tempat/Tgl Lahir : Kabanjahe, 12 Januari 1972
Alamat : Jl. Alamat Rumah
Pekerjaan : Pengacara
Dalam surat sudah bertindak selaku penjual tanah, yakni PIHAK PERTAMA.
Nama : Michael Lubis
Tempat/Tgl Lahir : Medan, 20 Maret 1992
Alamat : Jl. Alamat Rumah
Pekerjaan : Wiraswasta
Dalam surat telah bertindak selaku pembeli tanah, yaitu PIHAK KEDUA.
Menyatakan sudah bersepakat dlm melakukan transaksi jual beli tanah dgn ukuran 500 m2 beralamatkan Jl. Tanah milik PIHAK PERTAMA. Adapun spesifikasi batas-batas tanah yg diperjualbelikan yaitu:
- Sebelah Utara & Timur berbatasan dgn tanah Merah Abang.
- Sebelah Selatan berbatasan dr rumah kediaman Bapak Rentenir.
- Serta sebelah Barat memiliki batas dr Jl. Lengkap.
Sehubungan dgn perjanjian tersebut, berikut rincian yg telah disepakati:
- PIHAK PERTAMA menjual sebidang tanah dgn harga sebesar Rp1.000.000.000,-, yg akan dibayar PIHAK KEDUA dengan-cara tunai tanpa perantara.
- PIHAK PERTAMA dapat menentukan kalau tanah dlm transaksi yaitu miliknya dengan-cara sah, & mengaku belum disewakan pada orang lain.
- Setelah uang pembelian diterima, maka kepemilikan tanah akan menjadi milik PIHAK KEDUA dengan-cara sah.
- Setelah serah terima, PIHAK KEDUA akan bertanggung jawab atas pajak tanah yg diberlakukan setiap tahunnya.
- Apabila ada hambatan atau insiden tak terduga, maka kedua pihak mampu menuntaskan duduk perkara dengan-cara musyawarah.
Demikian isi surat perjanjian yg dibuat menurut persetujuan di antara kedua pihak. Surat telah ditandatangani dengan-cara bareng di hadapan para saksi, di Kampung Dalam Kecamatan Kabanjahe Kabupaten Karo.
Medan, 26 September 2022
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
Horus Pasaribu Michael Lubis
Daftar saksi-saksi:
- Catalina Pasaribu
- Ferdinand Lubis
- Hakim Sutomo
Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Hutang
2. Contoh Surat Jual Beli Rumah Sederhana
Dianggap selaku keperluan pokok, rumah merupakan daerah berteduh untuk manusia. Dengan semakin bertambahnya insan di dunia, maka semakin banyak rumah yg perlu dibentuk & dijual belikan.
Sebagai referensi, pola surat perjanjian perdagangan umumnya diberlakukan ketika melakukan transaksi dr properti tersebut:
SURAT PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH
Tanggal 26 September 2022, pada yg menandatangani surat sebagai berikut:
Nama : Melia Angkasa
Tempat/Tgl Lahir : Tangerang, 10 November 1987
Alamat : Jl. Alamat
Pekerjaan : Pengusaha
Dalam surat telah bertindak sebagai pedagang , yakni PIHAK PERTAMA.
Nama : Leonardo Christo
Tempat/Tgl Lahir : Depok, 30 Maret 1990
Alamat : Jl. Alamat
Pekerjaan : Wiraswasta
Dalam surat telah bertindak selaku pembeli, yaitu PIHAK KEDUA.
Menyatakan sudah setuju dlm kesibukan transaksi jual beli rumah sesuai detail yg diterangkan:
PASAL I
Setelah PIHAK KEDUA mengeluarkan uang, PIHAK PERTAMA akan menjualkan sebidang tanah beserta bangunan diatasnya, pada alamat Jl. Rumah seharga Rp475.000.000,-. PIHAK KEDUA akan mengeluarkan uang dengan-cara tunai setelah surat ditandatangani.
PASAL II
PIHAK PERTAMA memastikan jikalau tanah beserta bangunan diatasnya yaitu miliknya dengan-cara sah. PIHAK PERTAMA tak sedang menunjukkan kontrak atau menyewa rumah pada orang lain tatkala surat ini dibentuk.
PASAL III
Hak kepemilikan akan tanah & rumah akan diberikan pada PIHAK KEDUA setelah pembayaran diterima. Setelah berubah kepemilikan, PIHAK KEDUA akan bertanggung jawab atas pajak dr tanah & rumah yg dibeli.
PASAL IV
Apabila terjadi hambatan dr tanah & rumah yg diperjualbelikan, kedua pihak setuju untuk tak menjinjing perselisihan dengan-cara hukum. Masalah akan mampu teratasi dengan-cara kekeluargaan atau musyawarah.
Demikian isi surat perjanjian yg dibentuk dgn sebenar-benarnya, & menurut persetujuan di antara kedua pihak. Surat telah ditandatangani tanpa ada paksaan atau dorongan dr pihak yg tak terkait.
Jakarta, 26 September 2022
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
Melia Angkasa Leonardo Christo
Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Kerjasama
3. Referensi Surat Jual Beli Properti Berupa Bangunan
Selain rumah, bangunan yg lebih besar mirip apartemen, hotel, sampai mall, akan memerlukan surat perjanjian. Sebagai pembeli, pastinya ingin memastikan jikalau transaksi dapat berlangsung sesuai rencana, mengingat ongkos yg dikeluarkan.
Untuk suasana tersebut, acuan surat perjanjian perdagangan berikut dapat dijadikan sebagai standar dlm berbelanja properti yg berukuran besar:
SURAT PERJANJIAN JUAL BELI BANGUNAN
Tanggal 26 September 2022, pada yg menandatangani surat sebagai berikut:
Nama : Cahyo Sudarsono
Tempat/Tgl Lahir : Temanggung, 2 Januari 1976
Alamat : Jl. Alamat
Pekerjaan : Agen Properti
Dalam surat sudah bertindak selaku pedagang , yaitu PIHAK PERTAMA.
Nama : Amelia Utara
Tempat/Tgl Lahir : Banjarnegara, 13 Oktober 1985
Alamat : Jl. Alamat
Pekerjaan : Salesperson
Dalam surat telah bertindak sebagai pembeli, yakni PIHAK KEDUA.
Menyatakan telah setuju dlm jual beli sebidang tanah beserta bangunan ruko di atasnya, beralamat Jl. Ruko seharga Rp680.000.000,-. Adapun rinciannya adalah selaku berikut:
PASAL I
Metode pembayaran yg dilakukan oleh PIHAK KEDUA ialah dengan-cara angsuran. Setelah pembayaran paras yaitu Rp180.000.000,-, pembayaran cicilan akan kembali dijalankan sebanyak 10 kali dgn harga Rp50.000.000,-/bulan. Pembayaran tiap bulannya harus dijalankan sebelum hari ke 10.
PASAL II
PIHAK PERTAMA dapat menentukan tanah beserta bangunan diatasnya ialah miliknya dengan-cara sah & sedang tak disewakan pada orang lain.
PASAL III
Setelah pembayaran angsuran selesai, hak kepemilikan tanah beserta bangunan diatasnya akan diberikan pada PIHAK KEDUA. Adapun pajak dr tanah & bangunan yg diberlakukan akan ditanggung jawab oleh PIHAK KEDUA.
PASAL IV
Apabila terjadi kendala atau persoalan ketika proses pembayaran, maka pertengkaran kedua pihak mampu dibawa ke jalur aturan.
Demikian isi surat perjanjian yg dibuat dgn sebenar-benarnya, & menurut persetujuan di antara kedua pihak. Surat telah ditandatangani tanpa ada paksaan dr pihak yg tak terkait.
Semarang, 26 September 2022
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
Cahyo Sudarsono Amelia Utara
Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Konsinyasi
4. Referensi Surat Jual Beli Kendaraan Bermotor
Selain rumah & tanah, kendaraan pula memerlukan surat perjanjian. Salah satu perjanjian perdagangan yg biasanya dibentuk ialah kendaraan bermotor. Begini teladan surat yg dibuat untuk transaksi berikut:
SURAT PERJANJIAN JUAL BELI MOTOR
Tanggal 26 September 2022, pada yg menandatangani surat sebagai berikut:
Nama : Ahmad Arnianda
Tempat/Tgl Lahir : Padang, 9 Mei 1984
Alamat : Jl. Alamat
Dalam surat sudah bertindak sebagai penjual atas nama PT. Really Good Showroom, yakni PIHAK PERTAMA.
Nama : Karim Mahfud
Tempat/Tgl Lahir : Johor, 2 September 1988
Alamat : Jl. Alamat
Pekerjaan : Financial Advisor
Dalam surat telah bertindak sebagai pembeli, yaitu PIHAK KEDUA.
Menyatakan sudah setuju di antara kedua pihak dgn rincian sebagai berikut:
PASAL I
Sesuai dgn persetujuan, PIHAK PERTAMA menjualkan Motor Yamaha NMAX pada PIHAK KEDUA sebesar Rp30.500.000,-. Adapun spesifikasi dr motor tersebut yaitu:
Merek : Yamaha All New NMAX 155
Tahun Pembuatan : 2022
Warna : Biru
No. Polisi : Y 000 NM
Kondisi : Baru
PASAL II
Adapun tata cara pembayaran yg dipilih PIHAK KEDUA yakni dengan-cara kredit, dgn pembayaran pertama sebesar Rp10.500.000,-, kemudian dilanjutkan sisanya sebesar Rp5.000.000,-/bulan.
PASAL III
Apabila PIHAK KEDUA tak mengeluarkan uang pembayaran kedua sebelum jatuh tempo, maka PIHAK PERTAMA berhak untuk menuntut selaku pemilik sah motor.
Demikian dr isi surat perjanjian yg sudah dibuat dgn sebenar-benarnya, & telah disepakati oleh kedua pihak.
Batam, 26 September 2022
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
Ahmad Arnianda Karim Mahfud
SAKSI SAKSI
Saksi Mata Saksi Mata
Demikian klarifikasi dr banyak sekali macam teladan surat perjanjian jual beli dr berbagai macam objek dlm transaksi. Contoh-pola tersebut, mampu dijadikan selaku berita maupun template apabila sedang ingin menjadikannya.
Bagi penulis surat yg baru, menciptakan surat perjanjian tersebut memang bukan hal yg gampang. Selain tak boleh satu katapun yg salah, isu & struktur penulisan pula perlu mengikuti aturan yg berlaku.
acuan surat perjanjian jual beli